文章关键词：滨江道 在同一栋楼房中，具有不同朝向的单元房，其价格相差非常悬殊，有时达一倍以上，比如，位于海滨区的公寓楼，一个能看到海洋景色的单元房价格要比只能看到一点或看不到海景的单元房至少贵20％～30％。2、贷款成数和利率。(三)购买的商品房(不包含独立别墅)、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》。看了以上内容，你对商品房付了首付什么情况下可以无条件退房清楚了吗？希望对你有用。
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5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。原因也比较简单，公积金和商贷都需要办理抵押贷款，而一套房子不可分割，同时抵押给两个银行，程序上存在难点。▼浴室感觉不错，就是觉得需要很大的浴室空间。需要注意的是，定金的款项是不能退的，定金缴纳的数额不能超过主合同标的额度的20%，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。家庭住房状况，须符合以下条件：
1、申请贷款的房屋为家庭名下第一套或第二套住房（注销不计）；
2、以家庭为单位，公积金贷款次数合计未超过两次（含）；
3、夫妻双方名下均无未结清的公积金贷款；
4、家庭为二套房的状态的，需要办理商转公的房产未办理购房提取（包括借款和配偶在本中心或其他中心以购房名义的提取）；
5、若所需贷款房屋为二手房的，其房龄（从建成年代算起）不超过30年，须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者有《不动产权证书》，产权清晰，符合房产管理部门规定的进入市场流通的条件：
。特殊情况
外籍人士购房所需资料
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
卖方为企业需提供资料
法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。(复印件可划线，写字处理，以防他用)
3、登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。其实，楼市调控的目的只是抑制房价攀升过快而已，最终还是求稳。
合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置，私密性有所欠缺。
上述内容就是小编为大家整理的购买二手房当婚房时需要考虑的问题，希望对你们有所帮助。工农中建四大行将房贷利率全面调整为基准利率上浮5%。8、交通、商业服务设施、基础设施交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手。
而房屋再次交易时，是按照产权证发放的时间来计算房龄。业主稍有不慎就会被加黑名单吗？
对于将业主申请诚信黑名单，物业公司表示，如果业主恶意拒绝缴纳物业费，并超越法律底线，就会通过正当的法律途经维权。综上所述，本文主要是讲述了经济适用房能卖吗，以及经济适用房买卖纠纷的全部内容，现在我们知道经济适用房是国家给提供的一种福利房，所以对于房子申请购买是有一定的条件限制，这也可能导致了一些人借名买房的事情，这样的行为是不可行的，希望大家多看看这些纠纷的事情，自己切不可盲目的买房。
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二、买房交首付时要注意什么?1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证
有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。一、合同本身的约定。在这个高房价时代，大家着急贷款买房的心情可以理解，但是，如果你处于以上这5种状态，那最好还是别贷款买房了，否则你早晚都会后悔的!
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缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。1、质量检查
首先查看地漏口与排水口的位置安排是否合理，再近距离观察排水口和地漏的完整性，查看有无异物堵塞。如果把这每天花掉的两个h集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其数量的可观了。
帅哥：想咨询一下商业贷款转公积金贷款有哪些要求？
住房公积金管理中心：商业住房贷款转公积金贷款有两种方式：（一）转贷房产设定抵押（本套房的《房屋所有权证》已出，只能用本套房作抵押）。最大的空间就被处理为客厅、餐厅、厨房三合一的居室，敞开式的设计让三个房间互相融合，但是一点都不感到拥挤，大大的空间感觉还是很宽敞的。引发法律讼诉不是坏事，但在客观上给交接工作造成波折。5．明确退房的责任
现在的新房大多都是期房，所以在1－2年后收房的时候，购房者万一因为房屋质量，或者期间因为开发商原因申请退房的话，之后产生的责任一定要在补充协议中明确清楚，比如约定退房的条件以及费用的计算等。
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75%。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。一、办理住房公积金贷款的程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
国管集中封存：将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行，办理资金的转移。而两梯四户是在市面上比较常见的，肯定是高层住宅才会建设两梯四户。此外，也有专家认为，除了加强公积金制度的建设外，国家住房银行的建立迫在眉睫，它将以公积金制度为基础，整合各地住房公积金管理中心为其“网点”，向缴存住房公积金职工提供低息住房贷款，增加中低收入家庭住房消费需求。公积金贴息贷款是什么？具体来说，就是商业银行向购房者提供贷款，公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。
6万余户最低收入家庭享受了廉租房保障,实现了人均住房使用面积6平方米以下的低保户“应保尽保”。提醒购房者需看下原件，因为一般给业主看的是复印件。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。七、“房奴”不是喜剧，也不是悲剧，有点像滑稽剧。
验房
⑴ 验房时，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数*2%”的单数。以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)
特殊情况需以书面形式向开发商申请逾期按双方约定的违约条款执行
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5、重点问准售后
大家在买房时需要注意：要约定好一旦开发商出现推迟交房现象，如何支付逾期交房违约金；并且要确认物业公司和开发商是否为同一家，如果不是，一旦出现了“扯皮”问题，究竟如何处理。要申请公租房必须具备购房资格，而居住证是拥有购房资格的必要条件之一。2。
为什么中心区和郊区同面积的房子价钱不一样？重要的原因是所处的地段不同。如果将王小姐原本要用于二套房的首付资金七成210万元,其中拿出100万用于一套房提前还贷,剩下的110万再全部用于二套房首付,做到首付约37%的话,那么她二套房贷款190万元,30年期(等额本息、利率9折优惠)的月供款约为9526元。点评：话说有过很多次没带钥匙被锁在自家门外的经历，但是每次都随便找人开锁。