文章关键词：御龙居 一般说来，在自身条件允许下，经济降息期应适当延长贷款期限，经济加息期应适当减短贷款期限。2、注意检查二手房的质量
选购二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查：
检查房屋有无裂缝；检查房屋有无倾斜；检查房屋有无渗漏；检查墙面有无石灰“暴点”；检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等。不含电梯:总房款×2%
b。第二，商品房交房前一定要明确开发商收取的费用。
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比如，顶层是事故多发的楼层，会发生漏水问题，若不想以后每天生活在水帘洞，最好不要选择顶层，另外，若发生火灾，顶层基本无人生还。2+0。另外需要提醒的是房子没了，比如因为地震倒塌了，房贷还是需要还的。与银行面签时，借款人须到场签字确认，借款人配偶无法面签的须提供经公证委托书。安置房的产权属于个人或集体。二手房房产过户的具体情况有哪些呢？不同情况的房产如何过户呢？过户需要的时间又是多久呢？下面小编就为大家具体介绍一下二手房过户的相关知识，希望能帮助大家了解不同情况的过户方式。比如在限购城市，家庭住房名额已满，需要再买一套房，就有可能需要走夫妻间更名手续了。所以，配套和交通，才是一个房子是否满足你需要的核心，如果没有配套，你会长期忍受生活不方便之痛，想买东西买不了，想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼，谈何生活?
;;如果交通不好，一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪费时间多、出门做任何事都不方便，缺乏社交、容易让人宅在家里，引起长期自我封闭，对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方，往往在远离城区的郊区，所以出于实用主义需要，买在主城区，是绝对正确的。
四、二手房首付比例
1、若为首套房，商贷为3成（部分城市有微调），公积金首付比例调整空间较大，其中房龄起较大的决定因素；2、二套房目前各城市差距较大，以成都为例，根据限购政策，商贷首付6成，公积金贷款楼龄10年以下首付4成，10年以上首付5成。5、营业执照。6元/平方米/月，你静下心来想一想，这样的价格提供的所谓高端物业，真的靠谱吗？所以天下没有免费的午餐，购房者在买房时也要擦亮眼睛，不要被高大上的宣传所迷惑。
市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关信息报送六部门进行联审，同时通过西安市房产资讯网西安房地产信息网向社会公示。贷款买房越来越成为主流，2015年的贷款市场环境可谓是大幅宽松，很多人也想知道2016年的房贷环境如何。该方法的好处在于，你既得了名，也得了利。
那么卖房者就可以高枕无忧了吗？今天我们就来聊聊卖房者应该如何避免房产交易纠纷。由于房产中介手中房源较多，且较为专业，所以好多购房者买房都会通过房产中介，更甚者会让中介全权代办。外环线外成交总价230万元以下。
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按规定7层以上必须配电梯。只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况。新房收房时有许多细节事项需要注意到，这里提供十个方面的细节问题，供新房收房者借鉴。很多网友都比较关心按揭贷款年龄方面的限制，搜房网对于办理按揭贷款想专业人士咨询了一下，主要分以下两个方面：
1、商业贷款最长30年
具体的还款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。因此，有些人买房申请贷款就更困难了。①普通商品房与经济适用房
普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
落地窗上的窗帘最好是遮阳效果比较好的材料。5、抵押登记手续办妥，借款人缴纳相关税费后，中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。此后其它各套房屋上市时，其土地出让年期相应缩短，以使同一宗地的出让土地使用权保持相同的截止日。
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学生毕业或中途转学离开的，该房屋解除锁定。即使告诉你了个数据,你还得问清楚它是整体容积率还是分组团住宅的容积率。现在大家去到楼盘现场选购房屋的时候肯定都会发现开发商所修建的房屋是非常高的，所以大家在购买房屋的过程的时候，开发商那边也会让大家确定好自己想要购买的楼层，很多人在选择的时候都是很犹豫的，那么接下来大家就来看看选楼层为什么选单不选双以及选楼层要注意些什么。在室内设计学中，有一个原理值得购房人在选房时借鉴，即“三条流线不交叉”。各开发企业有义务将《房屋勘测报告书》公示并告知客户（一般都是公示在售楼处）。2、质量参差不齐
由于小产权房在修建的时候不需要经过相关部门的审核，因此就可能存在有些不法开发商为了获取更大的利益，修建房屋的时候偷工减料，那么购房者在购买房屋之后，房屋的质量就得不到保障，如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。但是，如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易，而是希望直接通过买卖双方协商，这个时候网签应该如何进行？
如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。因此，正规金融机构在“以房养老”的产品设计上还需要下功夫，让“以房养老”真正惠及老人。
3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。所以说，在挑选房屋时，只能说选择更适合自己的，很难说有最好的房子。办理时间：每周一至周四全天，星期五上午。虽然说商业贷款转公积金贷款看起来很诱人，但是目前我国大部分地区并没有实现商业贷款转公积金贷款，所以很多时候可行性并不是很强。
购房指南：二手房过户具体程序
过户的费用包含以下几个内容：主要费用：营业税:成交价的5。也就是说，只有每平方米的房价上涨了1300多元，买房者与租房者才打了个平手;如果涨幅持平，则买房者不划算;如果房价下跌，买房者亏得更多。7、很多人会不喜欢承建商给他们选的防火门，可能过后会拆了装自己买的，如果打算自己买的话就不用检查大门的紧闭度了，如果不打算换，建议可以开合几次，看看门框上下是否紧合，门锁五金件是否开得顺畅。
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以上就是小编为大家整理的二手房折旧的相关知识，希望可以帮到你们。2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少，而白白增添了利息负担。
三、相关票据的保存。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。签认购书前先查询个人信用报告
购房者在决定交定金之前就需查询个人信用情况，看看是否存在不良信用记录或能否顺利贷款。看看你会怎么选择吧。