文章关键词：住房贷款利息计算器 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。6、橱房燃气：采用管道供气。一般来说，房屋的最佳朝向就是坐北朝南，而东西朝向次之，朝北的房子是光照效果是最不好的。此外，由于它们是通过光合作用将周围的甲醛消耗掉，晚上和阴雨天气吸收效率就会很低。
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如果开发商毁约，是要双倍返还的。但是很不幸的是，另一些职业，如：司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。需要提醒的是，申请人在本年度申请期内未申请的，视同放弃本年度住房公积金贷款贴息资格申请。所以，购房者买房后，对该房屋所享有的使用年限应为原。因此必须严格规定房产的交付日期及入住程序，并对延期交房的免责条件做出限定，所谓免责条款就是指房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房，是可以接受的免责条件。此外，还要注意年龄的限制
按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。一般而言，收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度，收入高就意味着购房者的还款能力比较强，不太容易出现断供的危险，银行放贷也更有保障一些。
商品房价格的不断攀升让越来越多的人只能放弃法律保障，进行小产权房交易。01到140平方米之间，还是首套房，那购房人缴纳的契税税率为1。同时根据下列不同情形提供相应的材料及复印件。
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。2016年上半年，武汉楼市持续火热。由装修公司帮本人设计，辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。
近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。一、根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度，计算方法如下：最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
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如果之后发生中介或者售房者故意隐瞒房屋的真实年龄。2、家庭人口我们买房就是为了让一家人住在一起，所以家庭成员的数量是一个重要指标。7万套。
对于仍处于还贷中的二手房来说，有不少房主要求使用购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。房产税的征税对象是房屋。为了进一步加强商品房预售管理，建立健康的房地产市场秩序，切实保护消费者权益，根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》有关规定，特此通告如下：
一、房地产开发企业将正在建设中的房屋预先销售，必须取得《商品房预售许可证》。
无合法固定住所的，需要在社区集体户落户的，就近向就业创业地或居住生活地的派出所户籍室申请；
4。四、所需材料
１、买卖过户
所需材料：《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《存量房买卖合同》、其他必要材料（拆迁户购房的，买方需提供《拆迁协议》）。比如房产过户这件事，很多人觉得房子作为一个家庭最值钱的财产，去世后自然传承给下一代理所应当，不需要缴纳什么费用，然而这只是站在情理的角度，从法律层面讲还需要办理相关手续，完成一系列的检查、缴费后，才能真正踏实地入住。所以，购房者在签订合同时一定记得要求将质量问题白纸黑字写清楚，这样才可以在问题发生时凭借依据讨回公道。
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中国人比较忌讳“4”，这个因人而异吧，不做评论。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了；2、如果贷款人的贷款时商业贷和公积金贷款构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。已婚人士可以提供双方银行流水
对于已婚人士，如果一方流水不符合要求，则可以提供夫妻双方流水，只要夫妻共同流水符合要求是可以申请贷款的。对于小户型装修而言，能够装修出大房子的空间感来并不是件容易的事情，既不能影响收纳和正常生活，又让空间看起来不会狭小，对于设计方面而言要求是很高的，下面就针对小户型装修注意事项为大家介绍一下，看过之后相信就找到小户型扩容的好方法了。
要知道，录成别人的信息，更正手续是很繁琐的，需要找齐一系列票据和公证材料才能证明房子是你的房子。另外，申请的贷款机构多，贷到款的机率也不一定就大，“广撒网”的定律并不适用于这件事。那么，购房者可以想一想，你在看房的时候，开发商是怎样向你介绍自己的楼盘距离地铁的距离的？应该对着沙盘，拿着闪光笔对你说是直线距离的居多吧，项目离地铁是近，可步行过去的时间可能远远超乎你的想象。
商住项目由于防火等级更高的问题,得房率一般较普通70年更低。2、明确户口迁出时间和违约责任
一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。2）、沉默是金
购房者在洽谈时要尽量保持沉默，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底牌过早亮出，这样可以始终处于比较有利的位置。小编先给大家看一组数据：
北京房价：
上海房价：
广州房价：
数据就的证明，
你说在广州买不起2万/平的房子，
难道就买得起北京5万/平的房？
还是买得起上海4万/平的房？
众所周知，北京上海的消费水平都远高于广州。
在农村地区，户籍管理与宅基地管理衔接不太顺畅，公安部门规定要有独立住址才能分户，而基层国土部门在户籍分户后才能批准使用宅基地，导致一些符合分户建房条件未分户的农民，未经批准另行建房。所谓同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
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另根据财政部、国家税务总局《关于购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）“对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用购买普通住房的契税优惠政策。但是并不是所有银行都支持接力贷的业务，具体还要咨询贷款银行。五、房门正对卫生间
卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。
职工每年度可以申请提取两次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取，最早可提取的月份不早于职工缴存住房公积金的起始月，且不早于2010年12月；
4。购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超 出家庭工资收入5%的；生活困难，正在领取城镇生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提 取公积金。2。