文章关键词：天府广场 之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。四、银行面签必备材料
1。但是如果说给定金的一方没有履行合同中约定的相关事宜，就无权要求收受方返还定金；收受定金的一方如果不履行相关事宜，则应当双倍返还定金。计算公式:
绿地率=绿地面积/土地面积 绿地率通常以下限控制:并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1。
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殊不知，虽然只有一字之差，但却有着天壤之别。“三贷”、别墅均被叫停新办法明确要求，连续足额缴存6个月公积金(含)以上的职工有资格申请公积金贷款，也就是说，职工在结清第一套购房公积金贷款后，只要满足相关条件可继续使用公积金贷款进行二次购房。商品房买卖合同原件;
2。二、好物业，让房子保值
大部分人不会把物业管理和房产的增值联系起来，总觉得物业管理是物业管理公司的责任，房产增值要看当初选房的眼光。专家表示，如果是纯投资，那么建议购买地铁周边的“小户型”，其出租回报率高。集体产权房是修建在集体土地上的房屋，是具有一定的特殊性质的，对于房屋拆迁项目来说，一般需要看情况分析是否补偿，具体需要了解清楚集体产权房拆除如何赔偿？
看具体情况定。例如，小A在买房时，恰好身份证过期，在这种情况，网签时，小A可以用临时身份证办理手续，但是面签和过户时必须用正式身份证，如果此时，小A还没有拿到正式身份证，就会影耽误不动产权证的办理时间。归于亡者法定承继人，具有法令效益承继人，应供给承继人身份证、户口簿、法定承继证明；归于亡者指定承继人或受遗赠人，假如是这种状况话，应供给承继人或受遗赠人经公证指定承继证明、身份证；
11、享用乡镇最低日子保证，应供给《城市居民最低日子保证证》或劳作、工会等部门供给其他有用证明；
12、与单位停止劳作联系一年以上未再作业，没有作业，应供给与单位免除劳作联系证明或《失业证》；
13、因自然灾害或其他突发事件形成家庭日子严重困难，假如经济压力比较大话，应供给县(区)以上人民政府有关部门出具突发事件证明、阐明相关问题，大额支出费用单据，员工及家庭其他成员收入证明。
一、办理预售许可证的必收要件。那么，10年不办房产证的后果？按揭房房产证如何办理？
10年不办房产证的后果？
买房之后大部分人都会要办理房产证，有了房产证之后才能够确保房子的所有权是在自己，如果是手续齐全，现在交有很多的滞纳金的，或以先问一下已经办过产权的邻居，可以随时去申请。1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同
买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。
在我国新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了“公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明”，仅此是不够的，下面我们就一起看看如何获得房屋的实际公摊数据：
1、索取公摊数据；在签订二手房买卖合同时，可以向出卖人要求出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求出卖人列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。即便是今后要回家乡，即使为了转让，由于小户型的总价低，相对也更容易出手。误区一：户主就是房子拥有者
首先这肯定是错的。
大家在装好新房，或是买好房子之后。情况1：【婚前买房】全款
如果登记在A一个人名下，那么房产就属于A的婚前个人财产，离婚时不作为共同财产分割；如果是登记在A和B两人名下，房屋产权证加上B的名字视为对房产份额的赠予，离婚时，房产作为共同财产分割。如今互联网十分发达，购房合同也可以通过互联网签订。
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5。5、同银行签订借款合同、住房抵押合同。公积金贷款买房流程：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本；2．商业贷款买房流程：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签／审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款。
橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。从权威渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。最好的办法是，你应该先去了解想买房子的区域或者街道周边的房价，然后结合别人的意见，从而决定买房子的具体位置。
三、按揭无法顺利办理时双方的责任问题 在买方办理二手房按揭手续的时候，可能因为买方、房子甚至银行的原因，而无法顺利办理，因此在签订补充协议时，应该明确按揭未能正常办理时买卖双方各自的责任问题。5、双周供
双周供比以前的按月还款的频率较高，这样贷款的本金就减少的快，本金少了，贷款的利息也会随者减少，还款的周期也会减少很多，就会节省不少的借款人的总支出。与此同时，项目独有的复式空间、周边不断升级的地段价值及繁华配套更将促使出租升值的前景无限。3、第三个要点就是环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题。
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如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。4、风水布局，就传统中国业主而言，千百年来的风水思想是根深蒂固的，如果自己不懂得风水上的布局，一般别墅装修公司，也会有专门懂这一块的，很多资深的设计师，对风水这一块也是颇有研究。购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款；不得自行将原银行贷款结清。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
国管公积金和市管公积金使用范围的区别
不同于市管公积金只能在公积金缴纳地使用。如果燃放鞭炮时不慎把过路人崩伤，燃放者应当承担相应的赔偿。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。三是利率优惠政策不仅要考虑购买住房的贷款人的利益，也得考虑银行存款人的利益，政府不可把这种利率优惠成了存款人利益向贷款人利益转移机制。
在苏州公积金贷款买房需要了解苏州当地公积金贷款的相关知识，才能够让自己买房时享受到切身的实惠，那么，苏州公积金贷款买房首付20%还是30%？
苏州：购买新建普通住房的，首付款比例不低于住房总价的30%，贷款最高比例不超过住房总价的70%；购买二手房（存量成套住房）的，首付款比例不低于住房总价的40%，贷款最高比例不超过住房总价的60%。一般客厅卧室南北朝向能获得充分的日照，在相对外墙上开窗形成穿堂风。2、看录入时间
购房者在网上看房的时候，一定要注意看看该房源的录入时间，房源录入时间最好是选择比较近期发布的，因为时间比较久的房源多半是存在问题的，或者已经出售的。（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
为了尽早实现自己的住房梦想，也为了多省一些钱，有些购房者就抱着侥幸心理采取了一些违规操作。小户型总价低、易出租，因此很适合初次置业的刚需购买作为自住或者暂时的过渡性用房。区（县）住房保障机构应对审核情况进行抽查，有不符规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应及时落实整改。
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外省市人员购房落户需要准备的资料主要包括：迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证;市局、分(县)局开具的入户证明;迁入户的居民户口簿;18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张;毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。而“炒”家的介入会使一些开发商看不到真正的房地产需求量，不能对新项目的客户资源究竟有多少真正的客户进行准确把握，这样不利于房地产市场的健康发展。
2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。在当今房地产购房的热潮中，越来越多未成年人成为房产证上的主人，因此，也有人对此现象的泛滥表示忧虑。超户控标准25平方米以上部分按商品房价格购买。