據(jù)希臘公共通訊社報(bào)道，現(xiàn)在是外國(guó)投資希臘房地產(chǎn)的絕佳時(shí)機(jī)，并且有八個(gè)很好的理由可以這樣做。

Premier Realty Greece 董事總經(jīng)理 Corina Saias 向雅典-馬其頓通訊社(AMNA)談到了外國(guó)投資者在希臘購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。

薩亞斯表示，目前，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)惠，具有高回報(bào)潛力、生活方式優(yōu)勢(shì)和戰(zhàn)略利益。

她補(bǔ)充道，隨著希臘經(jīng)濟(jì)走出低迷，每年到訪的游客數(shù)量不斷增加，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)為個(gè)人和財(cái)務(wù)發(fā)展提供了良好的機(jī)會(huì)。房地產(chǎn)增長(zhǎng)潛力：由于希臘每年吸引超過(guò) 3000 萬(wàn)游客，雅典、米科諾斯、圣托里尼和克里特島等熱門(mén)地點(diǎn)的租賃物業(yè)需求巨大。值得注意的是，與 2023 年同期相比，2024 年 1 月至 5 月的游客人數(shù)增長(zhǎng)了 20.6%。此外，希臘的房地產(chǎn)正在復(fù)蘇。也就是說(shuō)，自 2017 年以來(lái)，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)、建筑許可和租金價(jià)格一直持續(xù)增長(zhǎng)。2023 年，價(jià)格同比上漲 13.4%，高于 2022 年的 11.9%。然而，根據(jù)法國(guó)巴黎銀行的數(shù)據(jù)，房?jī)r(jià)仍比 2008 年第三季度的峰值低約 4%。

價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力：盡管希臘房地產(chǎn)持續(xù)增長(zhǎng)，但其價(jià)格仍然具有競(jìng)爭(zhēng)力，尤其是與西歐相比。高端地區(qū)包括沃里亞格邁尼、埃利尼孔、沃拉、科洛納基、卡沃里、基克拉澤斯群島、圣托里尼和克里特島等地。這些地區(qū)的房地產(chǎn)每平方米價(jià)格最高。相反，卡斯托里亞、卡爾季察、弗洛里納、色薩利和科扎尼等地區(qū)的每平方米價(jià)格最低。此外，這些地區(qū)的房地產(chǎn)收益潛力也很高。隨著越來(lái)越多的人移居希臘，較低的房地產(chǎn)價(jià)格加上強(qiáng)勁的租賃需求，可以帶來(lái)誘人的租金回報(bào)，回報(bào)率從 4% 到 8.5% 不等，具體取決于地點(diǎn)和房地產(chǎn)類型。

黃金簽證計(jì)劃：當(dāng)然，在希臘投資房地產(chǎn)也有居留權(quán)的好處。希臘的黃金簽證計(jì)劃為在房地產(chǎn)上投資至少 40 萬(wàn)歐元的非歐盟公民提供居留許可。這是根據(jù) 2024 年 8 月開(kāi)始的新法規(guī)。對(duì)于阿提卡地區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼地區(qū)單位以及人口超過(guò) 3,100 人的島嶼，購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)的最低價(jià)值為 80 萬(wàn)歐元。該計(jì)劃為買(mǎi)家提供進(jìn)入申根區(qū)的途徑，并可以成為獲得歐盟公民身份的途徑。

生活方式和氣候：希臘屬于地中海氣候，每年有 300 天陽(yáng)光明媚。因此，這種氣候使希臘成為度假和永久居住的理想目的地。盡管如此，希臘的生活節(jié)奏通常較慢，居民可以享受美麗的風(fēng)景、豐富的歷史和文化遺產(chǎn)以及悠閑的生活方式。與其他歐洲國(guó)家相比，希臘的生活成本相對(duì)較低，盡管工資較低，但生活質(zhì)量仍然很高。