抵押貸款利率上升和房價上漲繼續(xù)阻礙潛在購房者。

此外，雖然住房庫存有所增加，但仍低于平衡市場所需的水平。

這三個問題在未來一年都有所改善的跡象，但專家仍然預計2025年對美國房地產(chǎn)市場來說仍將是一個充滿挑戰(zhàn)的一年。

由于抵押貸款利率和庫存水平的改善，2025 年的房地產(chǎn)市場前景可能比 2024 年的大部分時間更為樂觀。不過，不確定性仍然存在：2025 年房價上漲和建筑放緩可能會給買家?guī)硪恍┞闊?，總統(tǒng)大選的影響仍然是一個不確定因素。

房價、抵押貸款利率、庫存水平等都將影響2025 年的住房負擔能力。想知道這些趨勢會如何發(fā)展嗎?請繼續(xù)閱讀，了解專家對 2025 年房地產(chǎn)市場的預測。

2025年房地產(chǎn)市場將會發(fā)生什么變化?

在 2023 年 10 月上漲至 8% 以上后，截至 2024 年 12 月初，30 年期抵押貸款平均利率已降至 6.84%——這當然是有所改善，但并非許多人所希望的大幅下降。不過，許多專家確實預計抵押貸款利率明年將緩慢下降。

Markstein Advisors 總裁兼首席經(jīng)濟學家 Bernard Markstein 表示： “較低的利率將在 2025 年釋放部分被壓抑的住房需求。這將有助于將抵押貸款利率保持在幾年前的超低水平之上，[但]利率將低于當前水平。”