抵押貸款利率上升和房?jī)r(jià)上漲繼續(xù)阻礙潛在購(gòu)房者。

此外，雖然住房庫(kù)存有所增加，但仍低于平衡市場(chǎng)所需的水平。

這三個(gè)問(wèn)題在未來(lái)一年都有所改善的跡象，但專家仍然預(yù)計(jì)2025年對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)仍將是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)的一年。

由于抵押貸款利率和庫(kù)存水平的改善，2025 年的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景可能比 2024 年的大部分時(shí)間更為樂(lè)觀。不過(guò)，不確定性仍然存在：2025 年房?jī)r(jià)上漲和建筑放緩可能會(huì)給買家?guī)?lái)一些麻煩，總統(tǒng)大選的影響仍然是一個(gè)不確定因素。

房?jī)r(jià)、抵押貸款利率、庫(kù)存水平等都將影響2025 年的住房負(fù)擔(dān)能力。想知道這些趨勢(shì)會(huì)如何發(fā)展嗎?請(qǐng)繼續(xù)閱讀，了解專家對(duì) 2025 年房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)。

2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)發(fā)生什么變化?

在 2023 年 10 月上漲至 8% 以上后，截至 2024 年 12 月初，30 年期抵押貸款平均利率已降至 6.84%——這當(dāng)然是有所改善，但并非許多人所希望的大幅下降。不過(guò)，許多專家確實(shí)預(yù)計(jì)抵押貸款利率明年將緩慢下降。

Markstein Advisors 總裁兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Bernard Markstein 表示： “較低的利率將在 2025 年釋放部分被壓抑的住房需求。這將有助于將抵押貸款利率保持在幾年前的超低水平之上，[但]利率將低于當(dāng)前水平。”