北京市石景山區(qū)的王女士和丈夫近期遭遇了房東單方面解除租賃合同的困境。王女士是一名晚期癌癥患者，她和丈夫為了治療方便，租住了張先生位于北京市石景山區(qū)老山附近的一套兩居室。租賃合同中約定，王女士夫婦需配合房東看房，以便房東將房屋出售。

然而，在房東張先生發(fā)現(xiàn)王女士的病情后，擔(dān)心王女士在房屋內(nèi)去世會使房屋成為所謂的“兇宅”，進而影響房屋的市場價值，于是提出希望王女士夫婦盡快搬離。張先生還提出，如果王女士夫婦不搬離，需簽署一份補充協(xié)議，承諾如果因王女士的原因?qū)е路课莩蔀?ldquo;兇宅”，將賠償房東由此造成的房產(chǎn)價值損失。

王女士夫婦拒絕了簽署補充協(xié)議，并表示愿意提前搬離，但要求房東按照合同約定支付違約金。房東張先生則以王女士夫婦未配合看房為由，宣布單方面解除合同，并要求王女士夫婦在7日內(nèi)搬離。

法律專家指出，法律沒有規(guī)定租戶在租賃房屋時需告知自己的健康狀況，也沒有規(guī)定因病死亡風(fēng)險需承擔(dān)賠償責(zé)任。如果租戶沒有實際拒絕看房，房東不能單方面解除合同。同時，專家指出，如果租戶故意隱瞞病情，法官可能會根據(jù)雙方的過錯酌情減輕房東的違約責(zé)任。