大家好，我是小百，我來為大家解答以上問題。loft房子為什么不能買，為什么loft不能久住很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

復(fù)式存在著很多缺點(diǎn)導(dǎo)致不能長(zhǎng)期居住，如上下樓不方便，對(duì)于年輕人來說還好，但對(duì)于家中老人或小孩來說，非常不方便；上下兩層的高度比較低，給人一種壓抑的感覺；隔音效果差；自然通風(fēng)或采光較差；裝修與維修費(fèi)用較高；生活費(fèi)用高。

復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋，通常是二點(diǎn)七米高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。為什么復(fù)式不能久?。?/p>

1、40年產(chǎn)權(quán)，升值空間低：根據(jù)最新物權(quán)法，住宅建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)到期，到期后非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期依法辦理。換句話說，有商業(yè)產(chǎn)權(quán)的40年LOFT公寓到期需要補(bǔ)交土地出讓金。

2、裝修價(jià)格過高

房子買下來了，要裝修成上下兩層，花銷肯定要比一般的房子要貴，裝修風(fēng)格也與其他房子大有不同，普通住房隨便弄一下也能住，而復(fù)式房就不一樣了，如果處理不好，整座房子就會(huì)被毀，居住起來可以說是毫無體驗(yàn)。

3、通風(fēng)性和采光性不好

復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，房子分為上下兩層，再加上房子復(fù)雜的空間設(shè)計(jì)，房間的通風(fēng)和采光與一般住宅相比就會(huì)差很多。

4、生活費(fèi)用高：對(duì)于商住兩用的Loft公寓，按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取水、煤、電等費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)會(huì)比較高，增加日常生活成本。

5、居住環(huán)境一般：Loft大部分用于商業(yè)用途，人雜。隱私，噪音，甚至電梯也是要考慮的范圍。公寓內(nèi)樓梯一般陡峭狹窄，不適合老人和小孩;最后，Loft公寓的高度是4.8米到5.2米，要分兩層。上下兩層的高度比較低，可能會(huì)出現(xiàn)上一層站不直的情況，特別是對(duì)高個(gè)子不太好。

本文到此講解完畢了，希望對(duì)大家有幫助。