大家好，我是小百，我來為大家解答以上問題。住宅公寓房能買嗎，公寓房能買嗎很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

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1、公寓房能買，但是購買者應(yīng)該綜合各方面的因素，考慮自己適不適合買公寓房。公寓房雖然在很多地方不受限購的限制，而且總價低，但是它與一般的住宅相比，管理費、水電費都會更貴。

2、公寓房的購買已經(jīng)成為—種風潮了，許多人都用來投資、開工作室等，公寓房能買，但是購買者應(yīng)該綜合各方面的因素，考慮自己適不適合買公寓房。公寓房雖然在很多地方不受限購的限制，而且總價低，但是它與一般的住宅相比，管理費、水電費都會更貴。

3、如果購房者有購房的打算，建議你優(yōu)先購買住宅，如果沒有資格了，或者限購了，再去考慮買公寓。不要想著先買套公寓過渡，一方面是公寓的漲幅跟不上住宅，另一方面是公寓的價值主要在于收租，而不是房價增值。當然，如果是一線城市，由于人口眾多不斷涌入，很多人買不起房，買套公寓作為過渡，后續(xù)換房還是可以的。

4、公寓房也有很多其它方面要考慮的因素。比如公寓房的產(chǎn)權(quán)年限比較短，有一些產(chǎn)權(quán)年限僅有40年。商用公寓土地年限到期后，需要補高額地價才能繼續(xù)使用?？傮w而言，購買公寓房需要綜合考慮幾方面的利弊，再下決定。

本文到此講解完畢了，希望對大家有幫助。