由于沒(méi)有尋求更好的利率，澳大利亞業(yè)主每年因不必要的房屋貸款支付浪費(fèi)約900美元。
根據(jù)Uno Home Loans的一份報(bào)告，金融廢物每年估計(jì)總計(jì)42億美元，新南威爾士州的房主占不必要開(kāi)支的四分之一。
該報(bào)告顯示，住房貸款是澳大利亞家庭財(cái)務(wù)浪費(fèi)的主要驅(qū)動(dòng)因素之一，使未使用的健身房會(huì)員費(fèi)用和待機(jī)能源成本相形見(jiàn)絀 - 未使用的電器所消耗的電量。
超過(guò)18億美元用于未使用的健身房會(huì)員資格，10億美元的待機(jī)能源費(fèi)用和5.5億美元的銀行例外費(fèi)用。
只有食品浪費(fèi)的總成本高于浪費(fèi)的住房貸款支出90億美元。
Uno Home Loans首席執(zhí)行官Anthony Justice表示，房主經(jīng)常未能對(duì)低于標(biāo)準(zhǔn)房屋的貸款采取行動(dòng)，認(rèn)為他們的房?jī)r(jià)可能達(dá)到最低水平。
“大多數(shù)房主購(gòu)買(mǎi)或再融資他們的房子，他們確信自己的房?jī)r(jià)很高 - 而且他們通常都是，”司法先生說(shuō)。
“這些裂縫只會(huì)在賽道上開(kāi)始顯示幾年，屆時(shí)消費(fèi)者不再將他們的住房貸款視為他們應(yīng)該為爭(zhēng)取更多優(yōu)惠而奮斗的東西。......基本上，他們已經(jīng)有了一套可靠的貸款辦法。“
司法先生表示，由于利率變動(dòng)，房產(chǎn)價(jià)值或引入新的貸款產(chǎn)品，貸款開(kāi)始時(shí)可能具有競(jìng)爭(zhēng)力的利率往往會(huì)惡化。
他補(bǔ)充說(shuō)，由于近年來(lái)價(jià)格上漲的步伐，悉尼普遍存在的一個(gè)問(wèn)題是房主在房產(chǎn)中擁有更多的股權(quán)。
如果自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)房主在房產(chǎn)中獲得了大量股權(quán)，房主可以節(jié)省貸款。
根據(jù)Uno研究報(bào)告，新南威爾士州的房主通過(guò)尋求更好的貸款來(lái)獲得該國(guó)最大的儲(chǔ)蓄，該研究由Core Data和AT Kearney研究編制。
轉(zhuǎn)向更優(yōu)惠貸款的新南威爾士州抵押貸款人可以每年平均減少1300美元。
維多利亞州的房屋貸款客戶平均可以節(jié)省1200美元，而在昆士蘭州則可節(jié)省1000美元。
“隨著時(shí)間的推移，即使是一些優(yōu)質(zhì)交易的貸款也很容易成為重大財(cái)務(wù)浪費(fèi)的來(lái)源，”司法先生說(shuō)。
他補(bǔ)充說(shuō)，大多數(shù)房主從未尋求改善交易，因?yàn)樗麄儧](méi)有采取積極的房屋貸款方式，并指出超過(guò)一半的受訪貸款客戶表示他們不知道他們目前的房?jī)r(jià)是多少。
一個(gè)更高的數(shù)字，接近60%，表示他們從未要求他們的銀行或經(jīng)紀(jì)人提供更好的住房貸款利率，而幾乎八分之一的人從未討論過(guò)更快償還貸款的策略。
Justice先生補(bǔ)充說(shuō)，房主很容易自滿，因?yàn)榇蠖鄶?shù)銀行在向新買(mǎi)家而不是現(xiàn)有客戶傳達(dá)交易方面更有效。
ABS研究表明，近年來(lái)再融資活動(dòng)一直在下降。自有資金融資承諾(不包括再融資)的數(shù)量比5月份減少了0.5% - 這是活動(dòng)連續(xù)第21個(gè)月減少。
房主韋恩和克里斯汀布萊丁說(shuō)，他們意識(shí)到他們有機(jī)會(huì)通過(guò)重建他們的Gymea房屋，在重大改造項(xiàng)目后為他們的貸款節(jié)省大筆資金。
“銀行只與我們溝通加息，我們從來(lái)沒(méi)有被告知可能有助于改善(我們的成本)的新利率，”布拉丁夫人說(shuō)。“我們也在問(wèn)自己：'為什么我們不能像新客戶那樣得到同樣的交易?'
“我想隨著時(shí)間的推移，你很容易對(duì)自己的貸款感到沾沾自喜，以及你付出的代價(jià)，”布拉丁夫人說(shuō)。
Uno Home Loans最近宣布推出一項(xiàng)新的Active Home Loan Management服務(wù)，該服務(wù)使用技術(shù)每日分析市場(chǎng)，并提醒客戶有一筆值得轉(zhuǎn)換的交易。現(xiàn)有的uno客戶和更廣闊的市場(chǎng)免費(fèi)提供該服務(wù)。