由于沒有尋求更好的利率，澳大利亞業(yè)主每年因不必要的房屋貸款支付浪費(fèi)約900美元。

根據(jù)Uno Home Loans的一份報(bào)告，金融廢物每年估計(jì)總計(jì)42億美元，新南威爾士州的房主占不必要開支的四分之一。

該報(bào)告顯示，住房貸款是澳大利亞家庭財(cái)務(wù)浪費(fèi)的主要驅(qū)動因素之一，使未使用的健身房會員費(fèi)用和待機(jī)能源成本相形見絀 - 未使用的電器所消耗的電量。

超過18億美元用于未使用的健身房會員資格，10億美元的待機(jī)能源費(fèi)用和5.5億美元的銀行例外費(fèi)用。

只有食品浪費(fèi)的總成本高于浪費(fèi)的住房貸款支出90億美元。

Uno Home Loans首席執(zhí)行官Anthony Justice表示，房主經(jīng)常未能對低于標(biāo)準(zhǔn)房屋的貸款采取行動，認(rèn)為他們的房價可能達(dá)到最低水平。

“大多數(shù)房主購買或再融資他們的房子，他們確信自己的房價很高 - 而且他們通常都是，”司法先生說。

“這些裂縫只會在賽道上開始顯示幾年，屆時消費(fèi)者不再將他們的住房貸款視為他們應(yīng)該為爭取更多優(yōu)惠而奮斗的東西。......基本上，他們已經(jīng)有了一套可靠的貸款辦法。“

司法先生表示，由于利率變動，房產(chǎn)價值或引入新的貸款產(chǎn)品，貸款開始時可能具有競爭力的利率往往會惡化。

他補(bǔ)充說，由于近年來價格上漲的步伐，悉尼普遍存在的一個問題是房主在房產(chǎn)中擁有更多的股權(quán)。

如果自購買以來房主在房產(chǎn)中獲得了大量股權(quán)，房主可以節(jié)省貸款。

根據(jù)Uno研究報(bào)告，新南威爾士州的房主通過尋求更好的貸款來獲得該國最大的儲蓄，該研究由Core Data和AT Kearney研究編制。

轉(zhuǎn)向更優(yōu)惠貸款的新南威爾士州抵押貸款人可以每年平均減少1300美元。

維多利亞州的房屋貸款客戶平均可以節(jié)省1200美元，而在昆士蘭州則可節(jié)省1000美元。

“隨著時間的推移，即使是一些優(yōu)質(zhì)交易的貸款也很容易成為重大財(cái)務(wù)浪費(fèi)的來源，”司法先生說。

他補(bǔ)充說，大多數(shù)房主從未尋求改善交易，因?yàn)樗麄儧]有采取積極的房屋貸款方式，并指出超過一半的受訪貸款客戶表示他們不知道他們目前的房價是多少。

一個更高的數(shù)字，接近60%，表示他們從未要求他們的銀行或經(jīng)紀(jì)人提供更好的住房貸款利率，而幾乎八分之一的人從未討論過更快償還貸款的策略。

Justice先生補(bǔ)充說，房主很容易自滿，因?yàn)榇蠖鄶?shù)銀行在向新買家而不是現(xiàn)有客戶傳達(dá)交易方面更有效。

ABS研究表明，近年來再融資活動一直在下降。自有資金融資承諾(不包括再融資)的數(shù)量比5月份減少了0.5% - 這是活動連續(xù)第21個月減少。

房主韋恩和克里斯汀布萊丁說，他們意識到他們有機(jī)會通過重建他們的Gymea房屋，在重大改造項(xiàng)目后為他們的貸款節(jié)省大筆資金。

“銀行只與我們溝通加息，我們從來沒有被告知可能有助于改善(我們的成本)的新利率，”布拉丁夫人說。“我們也在問自己：'為什么我們不能像新客戶那樣得到同樣的交易?'

“我想隨著時間的推移，你很容易對自己的貸款感到沾沾自喜，以及你付出的代價，”布拉丁夫人說。

Uno Home Loans最近宣布推出一項(xiàng)新的Active Home Loan Management服務(wù)，該服務(wù)使用技術(shù)每日分析市場，并提醒客戶有一筆值得轉(zhuǎn)換的交易?，F(xiàn)有的uno客戶和更廣闊的市場免費(fèi)提供該服務(wù)。