買房意向公示是指購(gòu)房者在樓盤登記購(gòu)買意向后，樓盤對(duì)已經(jīng)確定意向的房源進(jìn)行標(biāo)識(shí)公開，告知購(gòu)房者哪些房源是已經(jīng)被意向選擇的，可以幫助購(gòu)房者提前做選房計(jì)劃。意向并不意味著房子已出售，主要是起信息引導(dǎo)作用。

樓盤買房選房注意事項(xiàng)

1、查看“五證”是否齊全

購(gòu)買預(yù)售房前應(yīng)認(rèn)真查看商品房項(xiàng)目“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

注意查看所購(gòu)房產(chǎn)是否在《商品房預(yù)售許可證》的預(yù)售范圍內(nèi)，是否存在抵押等權(quán)利限制情況。

未取得《商品房預(yù)售許可證》的期房或未取得產(chǎn)權(quán)證書的現(xiàn)房，請(qǐng)勿購(gòu)買。

2、購(gòu)房前充分了解樓盤相關(guān)信息

市民可通過市住建局官網(wǎng)了解房屋價(jià)格、規(guī)劃用途、查封抵押等相關(guān)信息。目前在開發(fā)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，都提供了可上網(wǎng)查詢的電腦。

要重點(diǎn)關(guān)注銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示欄公示的相關(guān)信息。詳細(xì)了解項(xiàng)目的土地年限、項(xiàng)目規(guī)劃紅線內(nèi)配套設(shè)施的情況，了解容易產(chǎn)生異味、噪音的設(shè)施如垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁的配置等信息。

開發(fā)商或者代理商承諾的事項(xiàng)，購(gòu)房者應(yīng)該要求對(duì)方以書面的形式確認(rèn)。

到了簽約的環(huán)節(jié)，要認(rèn)真審閱需要簽署的《購(gòu)房須知》《認(rèn)購(gòu)書》《商品房買賣合同》等文件，寫入合同的承諾和內(nèi)容具有法律效力。

按揭購(gòu)房簽署《認(rèn)購(gòu)書》前，購(gòu)房者應(yīng)該先了解清楚自身的征信情況，繳交定金前應(yīng)該與開發(fā)企業(yè)書面約定好定金退還與不退還的具體辦法。

注意保存樓盤宣傳資料、購(gòu)房合同、付款票據(jù)等相關(guān)憑證，一旦發(fā)生糾紛可通過司法途徑維護(hù)自身權(quán)益。