據(jù)富國銀行(Wells Fargo)稱，Realty Income Corp(紐約證券交易所代碼：O)第二季度運(yùn)營資金受到收入減少和G&A增加的影響，部分被利息支出減少所抵消。

Todd Stender維持對(duì)房地產(chǎn)收入的優(yōu)于大市評(píng)級(jí)并確定了78美元的目標(biāo)價(jià)格。

Stender在周一的一份報(bào)告中稱，房地產(chǎn)收入周一公布的第二季度正常化FFO為每股81美分，低于富國銀行的預(yù)期1美分，但符合街頭預(yù)期。(見他在這里的記錄。)

房地產(chǎn)投資信托基金重申其2019年FFO指引為3.26美元至3.31美元，而市場預(yù)期為3.29美元。該分析師表示，該指引假設(shè)收購價(jià)為25億美元，處置費(fèi)用為7500萬至1億美元。

盡管第二季度失敗，“O的穩(wěn)定，可預(yù)測的現(xiàn)金流來自高度占用的投資組合，由于三重凈租賃需要很少甚至沒有上限 - 代表了我們優(yōu)于大市評(píng)級(jí)的標(biāo)志，”他說。

Stender表示，雖然公司在第二季度的租賃業(yè)績表現(xiàn)穩(wěn)健，但經(jīng)濟(jì)入住率卻略有下降。

房地產(chǎn)收入在本季度簽署了86份續(xù)租，并出售了16處空置房產(chǎn)。

以太空租金為主的經(jīng)濟(jì)入住率同比下降30個(gè)基點(diǎn)，同店租金從上一季度的1.5%降至1.4%。

據(jù)富國銀行(Wells Fargo)稱，該公司以10.8億美元的價(jià)格收購了90處占地340萬平方英尺的房產(chǎn)，其中幾乎所有房產(chǎn)都屬于零售業(yè)。

價(jià)格行動(dòng)

截至周二公布時(shí)，房地產(chǎn)收入股票上漲1.29%至69.85美元。