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    新加坡豪宅10大成交排行榜 6千萬天價再創(chuàng)公寓單位記錄

    導(dǎo)讀 據(jù)傳他去年8月以超過6000萬元價格,買下了Sculptura Ardmore的一個超級頂層豪宅單位(super penthouse)。出生于巴西的薩維林在1998年與家

    據(jù)傳他去年8月以超過6000萬元價格,買下了Sculptura Ardmore的一個超級頂層豪宅單位(super penthouse)。

    出生于巴西的薩維林在1998年與家人一起移民美國,2009年起遷至新加坡居住。2011年Facebook公司上市前夕,薩維林放棄了美國國籍,成為新加坡公民。

    另據(jù)CBS報道,放棄美國國籍可能為薩維林省下了幾千萬美元的資本得利稅。

    薩維林去年在《福布斯》(Forbes)的新加坡富豪榜上排名第二,身家估計達(dá)93億美元

    Sculptura Ardmore位于烏節(jié)路附近的阿摩園(Ardmore Park),樓高36層,共有34個單位(每層只有一個單位)。其中,超級頂層豪宅單位包含第35層和36層,并設(shè)有私人游泳池。

    這個成交價超越了嘉峰豪庭(Le Nouvel Ardmore)2015年所創(chuàng)下的最貴公寓單位記錄。當(dāng)時,阿里巴巴創(chuàng)辦人之一孫彤宇,以5100萬元買下嘉峰豪庭的一個頂層豪宅。

    這兩個超級樓盤都位于新加坡頂級地段阿摩園(Ardmore Park)。

    按尺價而計,薩維林所買下的豪宅單位面積約1萬零300平方英尺,其成交尺價相當(dāng)于6000元,也是新加坡樓市近期罕見的超高尺價。

    新加坡迄今最高尺價住宅為The Marq on Paterson Hill的一個單位,在2011以6840元尺價成交,但它的總價為2054萬元,比薩維林的6000萬元單位低了三分之二。

    巧的是,Sculptura Ardmore和The Marq on Paterson Hill,都是鐘世平的SC環(huán)球(SC Global)旗下項目。鐘世平被譽為“天價豪宅發(fā)展商”、“超級經(jīng)紀(jì)”,所發(fā)展豪宅項目往往創(chuàng)下天價。

    由于傳言薩維林所買的6000萬元單位,并沒顯示在市區(qū)重建局的私宅買賣禁令(caveats)資料里,SC環(huán)球也拒絕回應(yīng),所以主流媒體無法證實該交易是否屬實。

    一般而言, 個人向銀行申請房貸時,都得向新加坡土地管理局提交買賣禁令。 換句話說, 薩維林所買的6000萬元單位,有可能是完全以現(xiàn)金支付, 并沒涉及銀行房貸,因此無需提交買賣禁令。

    2017新加坡最貴有地洋房排行榜

    如果不算薩維所買下的天價豪宅,房地產(chǎn)交易網(wǎng)站SRX根據(jù)官方資料所整理的數(shù)據(jù)顯示,2017年最貴住宅是位于愛士特女皇園(Queen Astrid Park)的優(yōu)質(zhì)洋房(Good Class Bungalow)。據(jù)了解,這棟洋房買家為本地著名商人林恩強(qiáng)家族,成交價為4600萬元,尺價相當(dāng)于1548元。

    林恩強(qiáng)是石油貿(mào)易公司興隆集團(tuán)(Hin Leong)創(chuàng)辦人。他所買下的優(yōu)質(zhì)洋房占地面積為2萬9709平方英尺,內(nèi)有五間臥房、游泳池和其他設(shè)施等。

    這洋房的成交價,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2016年澳門賭王何鴻燊掌管的信德集團(tuán)(Shun Tak Holdings)以1億4500萬元價格,買下陳篤生后人在烏節(jié)路一帶的老宅院。但這主要是因為陳篤生后人房子總?cè)莘e率高達(dá)4.2,并可發(fā)展成樓高20層的住宅項目。算上這房子可發(fā)展面積,它的實際尺價只是1341元。

    2017年成交價第二高的是位于阿爾伯王園(King Albert Park)的優(yōu)質(zhì)洋房,成交價為4380萬元。買家是遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu),它也持有毗鄰該棟洋房旁的四幅地段,預(yù)計會把這些地段重新發(fā)展誒面積超過10萬平方英尺的洋房群組。