研究顯示，澳大利亞的新建房屋是17年來最小的，而新公寓的面積則稍大。

現(xiàn)在的房屋比一年前減少了1.3%，平均面積為228.8平方米。這是自2001年至2002年以來的最小規(guī)模。

今天發(fā)布的《CommSec房屋面積報告》還顯示，公寓面積越來越大-新建公寓平均面積為128.8平方米，比一年前增長3.2%。

CommSec首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家克雷格·詹姆斯(Craig James)表示，千禧一代推動居住在距離城市更近的公寓中的做法，推動了首都各地正在建造的房屋規(guī)模和類型的變化。

縮小尺寸的人也影響了這一變化，因為他們希望轉(zhuǎn)向維護(hù)成本低和較小的聯(lián)排別墅或公寓。

詹姆士表示：“千禧一代，希望生活在離城市更近的地方，并放棄接近的規(guī)模。” “嬰兒潮一代現(xiàn)在說'我不再需要這間五居室的房子了，并且正在賣掉居住在更小的地方。”

詹姆斯先生說，城市合并，其中的公寓和較小的聯(lián)排別墅填充了內(nèi)城的可用土地，以及對規(guī)劃規(guī)則的更改，也允許在全國范圍內(nèi)建造較小的住房。

他說：“特別是悉尼著重于建造公寓，而不是獨立式房屋。”

新南威爾士州是全國最小的新建房屋之一，面積為221平方米，比維多利亞州的246平方米小10%。

CommSec報告還顯示，堪培拉在全國房屋面積方面處于領(lǐng)先地位。ACT的平均新建房屋面積為251平方米。

這超過了珀斯的225.3平方米和布里斯班的223平方米。塔斯馬尼亞州的房屋不僅是該國最小的房屋，而且是該州23年以來最小的房屋，新房屋的平均面積為178.5平方米。

詹姆斯先生說，堪培拉的房屋是最大的，但研究表明正在建造的房屋較少，在過去的一年中，大多數(shù)新建房屋是公寓或聯(lián)排別墅。

他說，這可能是由于其他省會城市的人們在堪培拉建造了第二個較小的房屋。

生活方式是影響房屋面積的因素之一，但負(fù)擔(dān)能力也有影響。

AMP Capital首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Shane Oliver表示，過去十年來，房價上漲對人們所建房屋的影響顯而易見。

奧利弗博士說：“經(jīng)濟(jì)適用房的惡化迫使人們進(jìn)入較小的房屋或單位。”

他說：“(在市中心)還存在土地供應(yīng)的限制，因此人們只能住在較小的聯(lián)排別墅或單位中，或者在較小的街區(qū)上建房。”

“要擁有嶄新的大房子，您必須走到城市的邊緣，這需要越來越長的時間才能進(jìn)入城市，因此人們可以選擇更近距離的生活方式。”

盡管人們在犧牲財產(chǎn)的規(guī)模，但他們并沒有在質(zhì)量上大打折扣，新建筑通常包括高品質(zhì)的配件和固定裝置。

詹姆斯先生說：“這里的質(zhì)量非常高-正如我們在The Block中所看到的那樣，他們一直專注于質(zhì)量，以吸引買家并最大化建筑物內(nèi)的空間。”

研究顯示，澳大利亞的新建房屋規(guī)模可能正在縮小，但它們?nèi)匀皇鞘澜缟献畲蟮姆课葜唬瑑H次于美國。

新建房屋比20年前大了5%，比30年前大了25%。