新的研究發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在越來越多的澳大利亞人對房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度，對價(jià)格上漲的信心更大。
根據(jù)ME Bank的季度報(bào)告，澳大利亞房地產(chǎn)價(jià)格的回升推動了市場情緒的改善。
該發(fā)現(xiàn)是在利率創(chuàng)紀(jì)錄的低水平和主要首都的拍賣清算率上升的背景下提出的。
該報(bào)告對1000名澳大利亞人進(jìn)行了房地產(chǎn)市場調(diào)查，發(fā)現(xiàn)約有42%的參與者表示，他們對當(dāng)前市場感覺良好，比上個(gè)季度增長了9個(gè)百分點(diǎn)。
除珀斯外，所有主要城市的受訪者均對價(jià)格前景持樂觀態(tài)度。
悉尼和墨爾本的情緒改善最大，最近幾個(gè)月這兩個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格均出現(xiàn)了大幅反彈。
根據(jù)Domain的最新《房價(jià)報(bào)告》，悉尼 是幾十年來最快的季度復(fù)蘇， 而墨爾本的房價(jià)已 恢復(fù)了經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期損失的一半以上。
ME的報(bào)告發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在打算購買的人數(shù)增加了2個(gè)百分點(diǎn)。出售意向上升了4個(gè)百分點(diǎn)，這可能會增加進(jìn)入市場的房屋數(shù)量。
Belle Property Mosman的蒂姆·富特(Tim Foote) 說，在悉尼較低的北岸，這是通過增加價(jià)值約200萬澳元的房屋的活動來實(shí)現(xiàn)的 。
“買家情緒肯定是積極的。他們發(fā)現(xiàn)，融資變得容易了，而且有一種感覺，市場已經(jīng)觸底反彈……價(jià)格正在持續(xù)改善，” Foote先生說。
他說，200萬美元以下房屋的檢查數(shù)字最高，通常會吸引投資者和首次購房者。他補(bǔ)充說：“在那個(gè)領(lǐng)域，東西賣得很好。”
Kay&Burton South Yarra的邁克爾·阿姆斯特朗(Michael Armstrong)在墨爾本的東部地區(qū) 表示，在聯(lián)邦大選后，市場情緒已大大改善。
他說：“我感到驚訝的是，人們從對房地產(chǎn)變得非常悲觀到突然之間出現(xiàn)了巨大的波動。”
價(jià)格上漲是一把雙刃劍
我發(fā)現(xiàn)千禧一代最有可能買賣，自上次報(bào)告以來上升了8個(gè)百分點(diǎn)。
但是，盡管總體上積極情緒有所上升，但在首次購房者中上升幅度最小。根據(jù)ME住房貸款總經(jīng)理Andrew Bartolo的說法，這可能是由于這些買家獲得議價(jià)機(jī)會減少了，
“ 對于他們來說，價(jià)格上漲可能會影響他們的承受能力，”巴托洛表示。“但是他們確實(shí)有政府新的首次住房貸款存款計(jì)劃。”
巴托洛先生表示，首次購房者活動的增加可能表明年輕的澳大利亞人試圖在價(jià)格進(jìn)一步上漲之前在市場上站穩(wěn)腳跟。
“T Hat的潛在驅(qū)動移動在那個(gè)空間，以及被壓抑的需求，”他說。“(該細(xì)分市場中的)較老的買家可能已經(jīng)堅(jiān)持了一段時(shí)間，并且可能在想，'現(xiàn)在或永遠(yuǎn)不會'。”
阿姆斯特朗先生指出，首次購房者也面臨著越來越激烈的房地產(chǎn)競爭。他說： “ 投資者現(xiàn)在正在咆哮。”
對于某些人而言，父母的經(jīng)濟(jì)援助正在幫助您解決問題。
“ 媽媽和爸爸的銀行目前很忙，”阿姆斯特朗先生說。 “現(xiàn)在，確實(shí)讓父母在購買中扮演了非常積極的角色，這是一件非常明顯的事情，而且它比以往任何時(shí)候都更加引人注目。”
Finder也在10月進(jìn)行的一項(xiàng)新調(diào)查發(fā)現(xiàn)，與年輕群體相比，年長的澳大利亞人更有可能認(rèn)為現(xiàn)在是購買的好時(shí)機(jī)。
近三分之二的嬰兒潮一代就是這種情況，而千禧一代的這一比例為59%，Z世代的這一比例僅為40%。
Finder的見解經(jīng)理Graham Cooke表示，對于年輕的購房者來說，在沒有高薪工作或家人投入的情況下?lián)屬彽谝惶追孔兊迷絹碓嚼щy。
“ 梯子的最底層是越來越高，”庫克說。
他補(bǔ)充說： “ 對于任何保存存款的人來說，現(xiàn)在是時(shí)候認(rèn)真看一下市場了。” “如果他們不很快趕上潮流，他們很可能會錯(cuò)過機(jī)會。”
庫克先生說，較小銀行的儲蓄賬戶通常提供最好的利率，并敦促有希望的買家將精力集中在尋找具有良好長期價(jià)值的賬戶上。