對于堪培拉的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，是一半的一年，五月的聯(lián)邦大選標(biāo)志著轉(zhuǎn)折點。

Belle Property Kingston的Amy Wilson說，市場進入了2019年，承受著皇家委員會在銀行業(yè)務(wù)中的重?fù)?dān)。

她說：“那使房屋貸款實踐大大收緊，并影響了買家為房地產(chǎn)購買融資的能力。”

“在聯(lián)邦大選前后也存在不確定性，尤其是來自投資者的不確定性，有可能改變負(fù)資產(chǎn)負(fù)債率。”

威爾遜說，選舉結(jié)果以及放寬貸款條件使市場重新注入了信心。

她說：“買家在整個冬季都很活躍，直到春季到夏季一直保持這種興趣。”

活躍在Belconnen地區(qū)的威爾遜指出了最近在Aranda(143萬美元)和Cook(149.2萬美元)的郊區(qū)記錄。

彼得·布萊克肖·麥盧卡(Peter Blackshaw Manuka)的馬里奧·桑弗朗西斯科(Mario Sanfrancesco)同意大選前的市場下滑，但指出了導(dǎo)致復(fù)蘇的因素。

他說：“對首次購房者免征印花稅和利率下降無疑注入了更多信心。”

“房地產(chǎn)的持續(xù)活動價值高達(dá)80萬美元，甚至超出了賣方成為買方并進行交易的范圍。”

Sanfranceso表示，高端市場的特點是供應(yīng)緊張，買家愿意提供高價。

他說：“我們在Red Hill看到三筆真正強勁的銷售，介于550萬美元至695萬美元之間，以及在Forrest的623萬美元銷售中。”

“市場肯定已經(jīng)反彈。”

2019年的跌宕起伏

開始?；始毅y行業(yè)務(wù)委員會導(dǎo)致了收緊的貸款環(huán)境，借款人報告了漫長而又詳細(xì)的審批程序，這對拍賣和私人銷售產(chǎn)生了深深的影響。

中間。聯(lián)邦選舉結(jié)果的不確定性引起了不安，尤其是在房地產(chǎn)投資界，根據(jù)結(jié)果，負(fù)資產(chǎn)和資本收益均導(dǎo)致負(fù)資產(chǎn)負(fù)債。

結(jié)束。不斷下降的利率和對首次購房者的印花稅免稅額的提高，使市場重新注入了信心，放寬了放貸行為并提高了投資者的確定性。