得益于拍賣清單異常晚的增加，12月的春天已經(jīng)來臨。

拍賣通常在春季末期結(jié)束，以為愚蠢的季節(jié)讓路，但價格上漲使業(yè)主對在今年年底出售房屋更有信心。

今天，圣誕節(jié)前最后一個星期六，墨爾本將有1203處物業(yè)受到重創(chuàng)。

去年相應(yīng)的星期六，在市場低迷的深度中，只有892套房屋被搶購。

然后，隨著價格下跌和賣家坐在手中，清倉率一直在40%左右徘徊，但此后又恢復(fù)到70%的水平-與明確的價格增長一致的水平。

降息，5月份聯(lián)邦大選結(jié)果和監(jiān)管變化使買家借入更多資金后，市場一直在回暖。

12月被視為拍賣的危險時機(jī)，圣誕節(jié)活動使?jié)撛诟倶?biāo)者忙得不可開交，但馬歇爾·懷特(Marshall White)董事約翰·邦吉諾(John Bongiorno)表示，慶?；顒由形捶蛛A段進(jìn)行。

他說，尋找新房產(chǎn)的買家數(shù)量同樣很高。

他說：“隨著我們擁有的買家數(shù)量的增加，它并沒有因此而放松，普通買家知道他們可能不會在圣誕節(jié)前購買新房產(chǎn)，而他們將進(jìn)入明年的市場。”

Domain數(shù)據(jù)顯示，墨爾本的房價中位數(shù)從6月份的821,524澳元上漲至9月份的855,428澳元。

澳新銀行高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家費(fèi)利西蒂•埃米特(Felicity Emmett)表示，這一增長歸因于今年早些時候的低庫存水平，推動了今年晚些時候的需求。

她說：“過去幾個月來，需求被大量壓抑，這極大地推動了悉尼和墨爾本的價格上漲，我認(rèn)為供應(yīng)商正在對此做出回應(yīng)。”

“許多供應(yīng)商現(xiàn)在對他們可以達(dá)到的價格更有信心，我認(rèn)為他們更樂意將其財(cái)產(chǎn)推向市場。”

Brett和Karen Maginness的Kooyong房屋今天將被拍賣，這對夫婦樂觀地認(rèn)為它將以高價出售。

布雷特說：“市場仍然強(qiáng)勁，仍然活躍，并且還在移動。”

“它仍然恢復(fù)到幾年前的狀態(tài)，但是它很強(qiáng)大，而且看起來還會持續(xù)一段時間。”

這對夫婦旨在縮小規(guī)模，他們認(rèn)為，如果他們在春季拍賣，結(jié)果不會有任何差異。

布雷特說：“我認(rèn)為差異不會太大，但最終市場將決定價格。”

維多利亞和塔斯馬尼亞州維多利亞州首席拍賣師雷·懷特(Matthew Condon)驚訝地發(fā)現(xiàn)，他將拍賣直到12月21日的房產(chǎn)。他形容這是“晚春”。

他說：“拍賣，檢查和投標(biāo)者并沒有放緩。”

“很難相信我們離圣誕節(jié)這么近。但目前的直覺是它照常營業(yè)。”

Wakelin Property Advisory買方經(jīng)紀(jì)人Jarrod McCabe說，由于賣方意識到他們可以期望有一個好的價格，他們爭先恐后地列出了在春季到夏季的傳統(tǒng)春季銷售季節(jié)即將結(jié)束時的房屋清單。

他說：“許多正在考慮在2月份進(jìn)行銷售的供應(yīng)商現(xiàn)在都認(rèn)為他們可以在現(xiàn)在到圣誕節(jié)之間獲得可接受的報價。”

“自春季以來，我們在市場上看到的增長確實(shí)開始建立，這建立了信心，特別是對于那些拒絕出售產(chǎn)品的人。”

該機(jī)構(gòu)的彼得·卡科斯(Peter Kakos)表示，12月的非季節(jié)性趨勢也增加了1月和2月的房源。

他說：“一月和二月正變得比平常更忙，因?yàn)橛行┤穗x開了他們的跑步時間太晚了，而不是趕在圣誕節(jié)前匆匆忙忙，他們很樂意坐下來并在今年年初發(fā)射。”