低利率，有限的房地產(chǎn)存量和不斷增長(zhǎng)的市場(chǎng)信心使布里斯班的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入高潮，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人慶祝了他們十年來(lái)最繁忙的一月。

隨著成千上萬(wàn)的本地和州際購(gòu)房者繼續(xù)從木制品中脫穎而出，有關(guān)銷量飛漲，開放式房屋和地標(biāo)性拍賣的報(bào)道進(jìn)一步鞏固了該市非凡的房地產(chǎn)周轉(zhuǎn)。

上周末，成百上千的房屋獵人來(lái)到了開放式家園賽道，而溫和的昆斯蘭德(Graceville Queenslander)的拍賣吸引了一百多人。

Place Newmarket的馬修·賈布斯(Matthew Jabs)說(shuō)，周末有超過(guò)160個(gè)買家蜂擁到他的五個(gè)開放式房屋中，這被他稱為令人難以置信的投票人數(shù)和布里斯班2020年市場(chǎng)強(qiáng)勁的跡象。

他說(shuō)：“這絕對(duì)是我十年來(lái)最忙的一月。”

“我們今年大約有11筆交易……并且考慮到2月和3月是一年中最大的兩個(gè)月份，它只會(huì)變得更加繁忙。”

格雷斯維爾廣場(chǎng)的銷售代理人布拉德·羅布森(Brad Robson)說(shuō)，位于拉基文路33號(hào)的“定級(jí)者”最終以931,000美元的高價(jià)賣出，這是他本年度最激動(dòng)人心的交易。

“我們與居住在舍伍德的一對(duì)當(dāng)?shù)胤驄D有18個(gè)注冊(cè)競(jìng)標(biāo)者(聲稱中標(biāo))。他們知道該地區(qū)，只是喜歡它。”

盡管地理位置優(yōu)越，Robson先生說(shuō)，對(duì)于最終只是需要翻新的基本1920年代昆士蘭州的房屋來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)很高的價(jià)格。

他說(shuō)：“我認(rèn)為我們的市場(chǎng)上存貨干stock，可用的資源很少。這確實(shí)是推動(dòng)當(dāng)前推動(dòng)力的因素。”

“經(jīng)過(guò)這么長(zhǎng)時(shí)間的動(dòng)蕩，我們已經(jīng)看到了恢復(fù)穩(wěn)定的感覺……我們感覺自己正在朝著正確的方向前進(jìn)。”

羅布森先生說(shuō)，去年該機(jī)構(gòu)的平均待售天數(shù)接近40天，有15至20個(gè)買家為每處房產(chǎn)登記利息。

他說(shuō)，現(xiàn)在這個(gè)數(shù)字已經(jīng)降到了30天，平均每戶有35個(gè)買家在意。

他說(shuō)：“買家愿意支付公平合理的價(jià)格，甚至可能要多一些，但他們只是在努力尋找房產(chǎn)。”

雷·懷特·帕丁頓(Ray White Paddington)經(jīng)紀(jì)人朱迪·奧德(Judi O'Dea)剛開始新的一年時(shí)，他的房屋銷售剛剛超過(guò)300萬(wàn)美元，她說(shuō)為了滿足需求，她每周要工作7天。

O'Dea女士無(wú)法透露這筆價(jià)值數(shù)百萬(wàn)美元的交易的細(xì)節(jié)，但她說(shuō)年輕的專業(yè)房屋獵人正在主導(dǎo)購(gòu)買費(fèi)用，而精簡(jiǎn)者則緊隨其后。

O'Dea女士說(shuō)：“他們(首次購(gòu)房者)有信心利率不會(huì)上漲，他們是如此有抱負(fù)……他們達(dá)到30點(diǎn)左右并想購(gòu)買他們的第一套房子……他們有錢。”

“南部(州際)買家也很強(qiáng)勢(shì)，尤其是因?yàn)橄つ崾袌?chǎng)又重新開始了。這意味著我們正在吸引悉尼的買家回到這里。”

盡管1月份的銷售額創(chuàng)紀(jì)錄，但O'Dea女士警告說(shuō)，今年晚些時(shí)候迫在眉睫的州選舉可能會(huì)影響上升趨勢(shì)，諸如冠狀病毒之類的外部問題勢(shì)必會(huì)影響市場(chǎng)。