國(guó)家稅務(wù)局(State Revenue Office)公布的新數(shù)據(jù)顯示，墨爾本的首次購(gòu)房者正在尋求建造或購(gòu)買靠近中央商務(wù)區(qū)的房屋，以避開東南郊的通勤路程。
這些 數(shù)據(jù)包括今年一月至三月期間在維多利亞州以郵政編碼對(duì)首次購(gòu)房者補(bǔ)助金或印花稅的減免申請(qǐng)的數(shù)量。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在城市以北29公里處，郵政編碼3064的郊區(qū)，包括Craigieburn，Kalkallo，Mickleham和Roxburgh Park，比大城市中的其他任何地方都擁有更多的首次購(gòu)房者申請(qǐng)。
這些北部郊區(qū)擁有278筆撥款申請(qǐng)，是Cardinia和Clyde東南部外圍郊區(qū)的最高峰，距離墨爾本市中心有50多公里，那里有247筆申請(qǐng)。這些郊區(qū)從去年同期的最高位置跌落。
Cate Bakos Property的購(gòu)房者擁護(hù)者Cate Bakos表示，該數(shù)據(jù)反映了以下事實(shí)：首次購(gòu)房者正在尋求避免長(zhǎng)途通勤到這座城市，許多居住在東部和東南部的人都面臨著這種情況。
巴科斯女士說：“人們正在用腳投票。” “這完全是從下班回家所需的時(shí)間。”
她說，在北部郊區(qū)，購(gòu)房者也跳上了便宜的房?jī)r(jià)，這使首次購(gòu)房者可以獲得贈(zèng)款或折扣，或者讓他們避免完全支付印花稅(如果房屋價(jià)值低于60萬美元)。
買賣雙方的擁護(hù)者溫迪·張伯倫(Wendy Chamberlain)說，她注意到過去六到八個(gè)月里，他們向北部郊區(qū)遷移。
張伯倫女士說：“他們肯定是根據(jù)不到60萬美元的預(yù)算購(gòu)買的。”
希望擴(kuò)大家庭的年輕家庭或年輕夫婦被他們可以成長(zhǎng)為的大街區(qū)和四臥室房屋所吸引。
Handcock先生說：“我們是剛進(jìn)入市場(chǎng)的人，一天出門去看看幾棟房子，然后對(duì)拍賣的感覺有所了解。” “我們遇到了一個(gè)我們愛上的房子，在我們不知道之前，在我們的第一次拍賣中，我們擁有了我們的第一套房子。”
這對(duì)夫妻以低于55萬美元的預(yù)算購(gòu)買了一套三居室，兩間浴室的房屋。
雷·懷特·克雷吉本(Ray White Craigieburn)的校長(zhǎng)卡洛· 加爾加諾( Carlo Gargano) 表示，他注意到過去一年來該地區(qū)的首次購(gòu)房者數(shù)量激增。
他說，首次購(gòu)房者，包括有年輕家庭的購(gòu)房者，可以享受良好的公共交通和離工作場(chǎng)所或中央商務(wù)區(qū)不遠(yuǎn)的開放空間。
加爾加諾說：“現(xiàn)在有很多學(xué)校，購(gòu)物中心，這里還有很多公園和開放空間。”
除了在新房屋建造或購(gòu)買的贈(zèng)款申請(qǐng)方面處于領(lǐng)先地位之外，克雷吉本地區(qū)還擁有最多的首次購(gòu)房者印花稅減免申請(qǐng)。這些印花稅折扣通常適用于五年以上且價(jià)值在750,000美元以下的房屋。
在1月至3月之間，Craigieburn共收到293份此類申請(qǐng)。庫(kù)克角和韋里比以240名位居第二，霍珀斯克羅斯，塔爾尼特和特魯加尼納則以228名名列第三。
維多利亞州巴拉瑞特鎮(zhèn)
巴拉瑞特(Ballarat)在區(qū)域城市申請(qǐng)印花稅的減讓或折扣方面處于領(lǐng)先地位。照片：格雷格·布里格斯(Greg Briggs)
同時(shí)，在地區(qū)性城市中，蓬勃發(fā)展的吉朗外圍郊區(qū)的阿姆斯特朗溪，淡水溪和沙丘山繼續(xù)引領(lǐng)著首次購(gòu)房者補(bǔ)助金的最多申請(qǐng)。
今年一月至三月，共有119份申請(qǐng)。
然而，巴拉瑞特(Ballarat)在申請(qǐng)減免印花稅的折扣方面處于領(lǐng)先地位。
領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)學(xué)家特倫特·威爾特郡(Trent Wiltshire)表示，雖然數(shù)據(jù)顯示，首次購(gòu)房者的贈(zèng)款和印花稅折扣總申請(qǐng)量下降了9.5%，但就新建房屋而言，地區(qū)性地區(qū)的表現(xiàn)仍然不錯(cuò)。
與2018年1月至3月相比，地區(qū)城市的首次置業(yè)者補(bǔ)助金申請(qǐng)數(shù)量躍升了22%。
威爾特郡先生說：“鑒于首次購(gòu)房者的需求不斷增長(zhǎng)，這些地區(qū)的負(fù)擔(dān)能力也越來越強(qiáng)，該地區(qū)的申請(qǐng)量增加就不足為奇了。”
他說，在區(qū)域地區(qū)提供20,000美元的首次購(gòu)房者補(bǔ)助，而在都市地區(qū)提供10,000 美元的首次購(gòu)房者贈(zèng)款，也可能誘使他們轉(zhuǎn)向區(qū)域城市。
在大都市墨爾本，應(yīng)用程序的增長(zhǎng)速度較慢，與2018年相比，今年前三個(gè)月總體增長(zhǎng)了2%。
威爾特郡表示：“這確實(shí)反映了墨爾本整體市場(chǎng)的放緩。”