業(yè)內(nèi)人士表示，由于他們難以應(yīng)付業(yè)務(wù)所需的復(fù)雜性和合規(guī)性，預(yù)計約有30-40%的中小型建筑商將退出班加羅爾房地產(chǎn)市場。

Brigade Enterprises Ltd.主席兼董事總經(jīng)理MR Jaishankar表示：“過去兩年來，業(yè)務(wù)的復(fù)雜性和合規(guī)性水平大大提高了……對于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)而言，這是沒有意義的。”

他進(jìn)一步說：“中小型開發(fā)商約占班加羅爾住宅市場的25%，特別是那些擁有一兩個項目的開發(fā)商。該部分預(yù)計將達(dá)到6000萬平方英尺。”

ANAROCK Capital總經(jīng)理兼首席執(zhí)行官Shobhit Agarwal表示：“雖然合并在一段時間內(nèi)一直是一種持續(xù)的現(xiàn)象，但最近的合并，收購和共同發(fā)展正突顯出這種趨勢，這是前所未有的。”

“在過去的2-3年中，住宅領(lǐng)域也出現(xiàn)了一系列的混亂局面，例如DeMo，RRA和GST等革命性改革顯著改變了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的開展方式。

這場動蕩的自然產(chǎn)物是整合，夜幕降臨的開發(fā)商完全消失了，小公司與大公司合并了。”

一旦中小型公司退出市場，很少有公司會改變市場份額。

“我認(rèn)為在5%至6%的范圍內(nèi)有很多。盡管15%的市場份額可能會在幾年后出現(xiàn)，但至少我們正在努力在未來兩年內(nèi)大幅提高我們的市場份額，盡管我可能不想給出確切的數(shù)字，” Jaishankar說。他補充說：“我們絕對希望使它的市場份額達(dá)到兩位數(shù)，而不是現(xiàn)在的一位數(shù)。”

Jaishankar進(jìn)一步表示，與此同時，房地產(chǎn)領(lǐng)域的并購機會將很少，因為很少有上市或認(rèn)可的開發(fā)商。

“但是有很多棕地項目可供我們選擇，因為它們存在很多問題，我們對此不太感興趣。因此，我們將重點放在自己的項目上，因為我們有足夠的新項目正在進(jìn)行中并可以啟動。同時，如果能夠以正確的估值獲得未開發(fā)的項目，我們就會公開考慮。”他補充說。