一位大膽的競(jìng)標(biāo)者使用巧妙的策略在北埃森登(Essendon North)搶購(gòu)了一套三居室房屋，僅比他的最高預(yù)算少了$ 2000。
五個(gè)政黨為爭(zhēng)奪位于Raleigh Grove 10的并排房屋的鑰匙而展開(kāi)爭(zhēng)奪，這是對(duì)策略的一次考驗(yàn)，將價(jià)格推高至938,000美元，比其底價(jià)高出約58,000美元。
這是周六在墨爾本舉行的174場(chǎng)拍賣(mài)活動(dòng)之一，在墨爾本杯公共假期之前的一個(gè)安靜的拍賣(mài)周末。
到晚上，Domain Group記錄了110個(gè)報(bào)告結(jié)果的清除率68.9%。
經(jīng)過(guò)緩慢的開(kāi)工后，對(duì)精美住宅的競(jìng)標(biāo)價(jià)格為75萬(wàn)美元，低于其指導(dǎo)價(jià)格80萬(wàn)至85萬(wàn)美元。
價(jià)格分別上漲了10,000美元和5000美元，直到房屋達(dá)到其預(yù)定的880,000美元并在市場(chǎng)上宣布。
競(jìng)標(biāo)者舒展自己，一名婦女提出了最后要約要約，盡管旁邊的那個(gè)男人反復(fù)搖搖頭表明他們已經(jīng)完成了，約30人的歡聲笑語(yǔ)。
最終落槌價(jià)為$ 938,000。
希望僅以名字出名的中標(biāo)者羅斯沒(méi)有給出任何跡象，表明他的預(yù)算已經(jīng)接近最高預(yù)算。
他隨后說(shuō)：“我一直試圖將它們擊倒，我知道它們可能處于極限。”
“我還有2000美元，就這樣。”
菲利彭說(shuō)：“羅斯把建議帶給了T。”
“他每次都迅速反駁。如果增量是1000，那么他將增加兩千。”
早些時(shí)候，附近的兩居室聯(lián)排別墅吸引了大約20人，三方競(jìng)標(biāo)。
1/5 Queen Street Essendon的入門(mén)級(jí)物業(yè)吸引了52萬(wàn)美元的開(kāi)盤(pán)價(jià)，但Jellis Craig Essendon的拍賣(mài)師Christian Lonzi卻silence不休，賣(mài)家出價(jià)為53萬(wàn)美元。
謹(jǐn)慎的買(mǎi)家最終將價(jià)格提高至566,000美元，當(dāng)時(shí)該價(jià)格賣(mài)給了一位父親代表她出價(jià)的首次購(gòu)房者。它的價(jià)格指導(dǎo)價(jià)為53萬(wàn)至58萬(wàn)美元。
由于拍賣(mài)會(huì)是在車(chē)庫(kù)里進(jìn)行的，目的是為了避開(kāi)下雨的早晨，因此朗茲先生表示，密閉空間可能比平時(shí)更具威脅性。
他說(shuō)：“我很高興得到一個(gè)開(kāi)標(biāo)。”
“這比在更正常的情況下要困難一些。”
在其他地方，墨爾本港一套兩居室的公寓通過(guò)并售出，隨后有三位首次購(gòu)房者競(jìng)爭(zhēng)。
7/2 Seisman Place的裝飾藝術(shù)單元以65萬(wàn)美元的價(jià)格開(kāi)盤(pán)，很快就達(dá)到了67.5萬(wàn)美元。
它在拍賣(mài)后的談判中以689,000美元的價(jià)格售出。
“我認(rèn)為有[更多]首次置業(yè)者進(jìn)入市場(chǎng)，”弗蘭克·戈登房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的斯蒂芬·岳說(shuō)。
“他們認(rèn)為，這是購(gòu)買(mǎi)低利率的好時(shí)機(jī)，他們有機(jī)會(huì)在圣誕節(jié)前購(gòu)買(mǎi)。”
在市場(chǎng)的另一端，由羅伯·米爾斯(Rob Mills)設(shè)計(jì)的Toorak房屋在一個(gè)真正的出價(jià)395萬(wàn)美元之后就通過(guò)了。
它的拍賣(mài)以390萬(wàn)美元的賣(mài)方出價(jià)開(kāi)始，盡管有其他兩個(gè)方面表現(xiàn)出興趣，但在撰寫(xiě)本文時(shí)它還沒(méi)有出售。
阿伯克龍比的馬克·威廉姆斯(Mark Williams)期望這套三居室住宅將在幾天內(nèi)售出，該住宅設(shè)有Miele電器和一個(gè)帶水景的私人庭院。
他說(shuō)：“他們就像所有好的Toorak人士一樣謹(jǐn)慎。”
“市場(chǎng)正在改善，但要謹(jǐn)慎。”
在菲茨羅伊(Fitzroy)，一棟頂層兩居室公寓在三位競(jìng)標(biāo)者產(chǎn)生利息后以89萬(wàn)美元的價(jià)格售出。
Jellis Craig Fitzroy的Lee Muddle說(shuō)，爭(zhēng)奪503/160 Argyle Street的比賽的開(kāi)始是廠商出價(jià)77.5萬(wàn)美元，沒(méi)有人愿意采取第一步。
他說(shuō)，招標(biāo)“非常有信心”。“正在下雨，這真是太慘了。人們想過(guò)上快樂(lè)的一天。”
在大約20個(gè)親密人群面前舉行的拍賣(mài)會(huì)，超出了底價(jià)825,000美元，是報(bào)價(jià)范圍的最高值。