悉尼郊區(qū)Mascot的一家酒店可能會轉(zhuǎn)變成學生宿舍，或在一群階層業(yè)主聚集在一起將其推向市場后作為住宅出售。

自2003年建成以來，目前作為酒店運營的Airport Suites首次通過一條線推向市場。

Botany Road 1285號的房產(chǎn)包含35套設(shè)施齊全的獨立公寓，包括3套兩臥室，24套一臥室公寓和8套單間公寓，以及26個停車位。現(xiàn)有的批準將頂層公寓轉(zhuǎn)換為住宅用途。仲量聯(lián)行酒店及酒店集團的上市代理人安德魯·蘭格斯福德(Andrew Langsford)表示，在經(jīng)濟前景不確定的情況下，這家占地1063平方米的場地將吸引那些希望涵蓋所有選擇的投資者。

“我認為這項資產(chǎn)的某些好處是它確實適合多種用途，因此，在他們出售資產(chǎn)的方式以及他們選擇出售時有很多退出機會的情況下，它肯定會給新主人帶來很大的靈活性–無論是住宅階層的拋售，還是學生住宿業(yè)務(wù)到位，還是正在進行中的接待大樓，”他說。

仲量聯(lián)行的迪倫·麥克埃沃伊(Dylan McEvoy)與蘭斯福德(Langsford)先生一起上市，他說，悉尼內(nèi)城區(qū)的替代性住宿用途正在增長。

McEvoy先生說：“悉尼的房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了增長的趨勢，'另類住宿'運營商和投資者大大擴大了他們在悉尼市場的影響力-其中包括離岸和國內(nèi)共同生活團體，以及新進入的學生住宿團體。”

業(yè)主決定在2月份植物園道地下通道工程完工后將該物業(yè)推向市場。

該物業(yè)目前由AEA酒店作為服務(wù)式公寓經(jīng)營，目前該物業(yè)空置，或者可以進行持續(xù)管理。

“”對于即將到來的所有者(如果他們選擇將其保留為酒店)，將有很多機會，例如在建筑物上方安裝廣告板，出租停車場，將經(jīng)理單位轉(zhuǎn)換為出租池等作為一項持續(xù)的營銷計劃，”他說。

蘭斯福德表示，雖然他沒有透露價格指導(dǎo)，但他表示最近分層公寓樓的銷售可能表明分層資產(chǎn)可以獲取價格。

最近的階層銷售包括McEvoy先生在悉尼郊區(qū)克羅納拉(Cronulla)合并的公寓用地，在30位個人業(yè)主聯(lián)合后以3820萬澳元的價格出售。

當被問及的威脅是否會對該物業(yè)的未來發(fā)展產(chǎn)生影響時，蘭斯福德說，它有意研究酒店業(yè)如何應(yīng)對過去的大流行。

蘭斯福德表示：“顯然，由于出行限制，將對酒店業(yè)產(chǎn)生影響。”

他補充說：“但是，從SARS之類的角度來看，由于商務(wù)和招待業(yè)的需求遞延，招待業(yè)確實反彈良好，而且勢頭強勁。”

此外，該物業(yè)靠近植物學港口的位置意味著它可以依靠港口工人的持續(xù)支持。

“這項特殊的業(yè)務(wù)，大部分業(yè)務(wù)與港口有關(guān)，而不是與機場有關(guān)。我們看到對自給式住房的強烈需求，他們可以提供廚房和烹飪設(shè)施，因此在此階段，該物業(yè)在整個一年中仍將保持全部入住狀態(tài)。”