悉尼的春季拍賣數(shù)量仍然較低，至少與今年早些時(shí)候相比，但銷售結(jié)果是2019年最大的。

周末有543處房產(chǎn)落槌，據(jù)報(bào)道348項(xiàng)結(jié)果，初步清盤率為74.6%。

這一數(shù)字遠(yuǎn)低于悉尼今年迄今為止最大的周末(4月13日)，當(dāng)時(shí)舉行了756次拍賣。

領(lǐng)域經(jīng)濟(jì)學(xué)家特倫特·威爾特郡(Trent Wiltshire)說，悉尼的拍賣數(shù)字在溫暖的月份又回來了，清算率表明價(jià)格上漲。

威爾特郡先生說：“ 70%及以上的清盤率表明悉尼房?jī)r(jià)將溫和增長(zhǎng)。”

周末的大拍賣結(jié)果包括位于莫斯曼(Mosman)Awaba Street 52號(hào)的一套六居室房屋，以320萬美元的價(jià)格售出，比底價(jià)高出20萬美元。

公開記錄顯示，該物業(yè)去年價(jià)值178萬美元。

Vernon Partners的亞當(dāng)·弗農(nóng)(Adam Vernon)說，這所房屋歸澳大利亞新西蘭新西蘭圣心協(xié)會(huì)所有，并因?yàn)椴辉偈褂枚怀鍪邸?/p>

在北萊德(North Ryde)，邦德街7號(hào)的一套四居室房屋，售價(jià)為1,628,000美元，比賣方的期望高出近100,000美元。

雷·懷特悉尼(Ray White Sydney)的首席拍賣師亞歷克斯·帕塔羅(Alex Pattaro)表示，市場(chǎng)上房屋的短缺導(dǎo)致潛在買家提出了一些大出價(jià)。

“我們看到一些非常激進(jìn)的開標(biāo)，”帕塔羅說。

強(qiáng)制投標(biāo)是一些買家采用的一種策略，另一種則是看到買家等到拍賣快要結(jié)束，然后才進(jìn)行第一個(gè)(有時(shí)是最后一個(gè))出價(jià)來贏得關(guān)鍵。

出價(jià)較低的競(jìng)標(biāo)者此前曾出價(jià)1,805,000美元，然后才退出競(jìng)標(biāo)。

拍賣師達(dá)米恩·庫(kù)利(Damien Cooley)代表Cobden&Hayson 出售了該物業(yè)，他說，買家一直等著看發(fā)生了什么事才跳進(jìn)去。

“這是在強(qiáng)大的市場(chǎng)中看到的一件事，”庫(kù)利說。他說：“實(shí)際上，您必須掌握投標(biāo)人的身份以及投標(biāo)人的身份。”

庫(kù)利說，出售價(jià)格比底價(jià)高出45,000美元。

與此同時(shí)，位于皇后公園(Queens Park)Birrell Street 71號(hào)的兩居室房屋，被拍賣后以高于底價(jià)40萬美元的價(jià)格出售。

盡管沒有翻新，但該物業(yè)還是很受歡迎的，有100多人參加了開放式檢查。

Ray White Randwick&Bondi Junction的山姆·卡普拉(Sam Capra)說，150萬美元的起拍價(jià)就落在了儲(chǔ)備金上。該房屋以190萬美元的價(jià)格賣給了一個(gè)希望對(duì)其進(jìn)行更新的人。

卡普拉說：“由于庫(kù)存水平如此之高，甚至是翻新項(xiàng)目也引起了激烈的競(jìng)爭(zhēng)，這僅僅是因?yàn)橘I家的數(shù)量比賣家的數(shù)量更多。”

這棟三臥室翻新的加利福尼亞平房售價(jià)為1,715,500美元，比底價(jià)高出155,500美元。

Belle Property Lane Cove的蒂姆·霍爾蓋特(Tim Holgate)表示，買家競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，導(dǎo)致儲(chǔ)備金被搗毀。

十名競(jìng)標(biāo)者競(jìng)爭(zhēng)贏得了鑰匙。買主是一對(duì)當(dāng)?shù)胤驄D，他們想擴(kuò)大房產(chǎn)。

霍爾蓋特說：“這是我在百年紀(jì)念大街上數(shù)月以來的第四次銷售。”

他說：“許多感興趣的購(gòu)房者熟悉的面孔與我合作了一段時(shí)間，因?yàn)樵谖覀兊貐^(qū)，沒有太多獨(dú)立別墅可供選擇，價(jià)格低于180萬美元。”