房地產(chǎn)開發(fā)可能是一場冒險(xiǎn)游戲，一位Monash開發(fā)人員將希望獲得243.5萬美元的賭注。

現(xiàn)金大量涌入是因?yàn)槎嗄暌詠硪恢笔桥笥训膬蓪?duì)老年夫婦決定出售他們位于奧克利東高地大道71號(hào)和73號(hào)的鄰近房屋。

根據(jù)Buxton Oakleigh銷售顧問Stefan Albanese的說法，這1700平方米的土地總讓開發(fā)商“大吃一驚”。但是有一個(gè)陷阱。

“從表面上看，這是一個(gè)艱難的發(fā)展機(jī)遇，”阿爾巴尼塞先生說。

“但這實(shí)際上是一個(gè)非常棘手的交易。”

他解釋說，在列出這些物業(yè)后，它顯示房屋必須遵守一個(gè)單獨(dú)的住宅契約。這意味著，盡管奧克利(Oakleigh)及其周圍地區(qū)經(jīng)常被視為增長迅速的地區(qū)，但每個(gè)街區(qū)只能建一個(gè)房屋。

他說，這一限制是在1940或50年代開發(fā)街道時(shí)適用的。

他說：“購買房地產(chǎn)的開發(fā)商已經(jīng)這樣做了，希望他們能刪除盟約。”

“我相信這是以前在這條街上批準(zhǔn)過的，但不能保證這次會(huì)批準(zhǔn)。”

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他說，合并出售使71號(hào)的賣方享有比單獨(dú)出售房屋更大的價(jià)格。73是一個(gè)更好的財(cái)產(chǎn)。”

他說，律師們建議，要達(dá)成一項(xiàng)有關(guān)《公約》的結(jié)果可能要花兩年的時(shí)間，費(fèi)用在25,000至40,000美元之間。

他預(yù)計(jì)，如果開發(fā)商獲得成功，將建造“大約七座”聯(lián)排別墅。