由于休斯頓的寫字樓銷售已經(jīng)創(chuàng)下了年度紀(jì)錄，12月份的交易肯定會(huì)得到證實(shí)，因?yàn)橥顿Y者似乎正以一種不同尋常的速度在趕著當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)。

3555 Timmons是休斯頓格林威廣場(chǎng)(Greenway Plaza)次級(jí)市場(chǎng)的一座甲級(jí)寫字樓，面積225,895平方英尺。買家Unilev Capital Corp.從Great Point Investors l.l.c.手中收購(gòu)了這棟14層大樓，交易由Holliday Fenoglio Fowler L.P.安排。

占地272,361平方英尺的韋斯特蔡斯公園(Westchase Park)的所有權(quán)也發(fā)生了變化，Clarion Partners最近收購(gòu)了這棟甲級(jí)寫字樓以及附近7英畝的土地。Westchase Park于2009年完工，是Westchase次級(jí)市場(chǎng)最新的辦公物業(yè)之一，其核心和外殼獲得了LEED黃金級(jí)認(rèn)證，某些租戶的改善也獲得了LEED白金級(jí)認(rèn)證。該房產(chǎn)目前的占有率為98.3%。

KBS Strategic Opportunity REIT還在其投資組合中增加了一處休斯頓辦公地產(chǎn);在今年的第六筆投資中，KBS以6,850萬美元的價(jià)格收購(gòu)了West Loop South 1800號(hào)大樓，這是一棟占地400,101平方英尺、位于West Loop/Galleria副市場(chǎng)的21層辦公大樓。雖然這棟建于1982年的建筑在2005年進(jìn)行了翻修，但新業(yè)主計(jì)劃進(jìn)行更多的建筑改善和現(xiàn)代化，包括對(duì)大堂和電梯進(jìn)行升級(jí)。

當(dāng)?shù)刈畲蟮膶懽謽墙灰咨形催_(dá)成，據(jù)報(bào)道，景順地產(chǎn)(Invesco Real Estate)已同意向海恩斯支付約4.2億美元，買下150萬平方英尺的威廉姆斯大廈(Williams Tower)。如果交易完成，這將是海因斯今年的第二筆大買賣。此前，該公司在8月份以5.5億美元的價(jià)格出售了180萬平方英尺的一層和二層殼牌廣場(chǎng)。64層的威廉姆斯大廈，位于2800后橡樹大道。根據(jù)CoStar Group Inc.的數(shù)據(jù)，在Galleria/West Loop子市場(chǎng)，目前的出租率為96.5%。租戶名冊(cè)包括Hines本身、Transco Energy和Rowan Cos。、廣達(dá)服務(wù)(Quanta Services)和花旗集團(tuán)(Citigroup)。

在4.2億美元的價(jià)格標(biāo)簽LEED金牌認(rèn)證建筑可以貿(mào)易將標(biāo)志著有史以來最高價(jià)格總共美元支付休斯頓辦公室財(cái)產(chǎn)以外的中央商務(wù)區(qū),仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于一些早期的預(yù)期:貿(mào)易高達(dá)4.75億美元。