墨爾本的拍賣市場是今年以來最強(qiáng)勁的開端，因?yàn)橘彿空呃^續(xù)面臨著不斷上漲的價(jià)格和強(qiáng)勁的清盤率。

盡管2月份有創(chuàng)紀(jì)錄的選擇，但連續(xù)四個(gè)星期的清關(guān)率上升對賣方來說是個(gè)好消息，特別是在肯辛頓，阿爾伯特公園.

阿瑪代爾(Armadale)，巴拉克拉瓦(Balaclava)，東墨爾本(East Melbourne)和弗萊明頓(Flemington)的單位清關(guān)率也達(dá)到100%。

即使在2月創(chuàng)下近1400次拍賣紀(jì)錄的一天之后，墨爾本的整體月清盤率仍達(dá)到78.5%，為2001年以來的最高水平。

Domain集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯·威爾遜(Andrew Wilson)表示：“我們吸引了更多的賣家，而且清倉率甚至在上升，而不僅僅是持股這一事實(shí)表明，墨爾本對房地產(chǎn)的潛在需求仍然很大。”他補(bǔ)充說，2001年的拍賣減少了1820場與上個(gè)月相比。“這是我們有史以來最強(qiáng)勁的早期市場。”

房地產(chǎn)專家表示，長期以來稀缺的定期住房短缺以及預(yù)期的稅收變化正在加劇拍賣的競爭。

在肯辛頓，一個(gè)富裕的家庭上周六在Epsom Road 55號買了一套三居室的加利福尼亞平房，價(jià)格為1,335,000美元，比底價(jià)高出145,000美元。

Rendina房地產(chǎn)公司的 Lou Rendina說，出價(jià)較低的人在拍賣期間正在用手機(jī)查看房屋的圖片，因?yàn)樗钱?dāng)天第一次看到該物業(yè)。

Rendina先生說，結(jié)果證明了該地區(qū)房價(jià)的上漲，因?yàn)榉恐髟?996年以14.5萬美元的價(jià)格購買了這套房子，并且僅完成了小型的化妝工作。

阿爾伯特公園(Albert Park)的房屋也賣出了超出預(yù)期的價(jià)位，有許多競標(biāo)者因缺乏定期住房而置業(yè)。

上個(gè)月，有五名競標(biāo)者競標(biāo)了僅占113平方米，位于威瑟斯街36號的一間單面兩居室木材房屋。

一位投資者在支付了1,355,000美元之后，搶走了鑰匙，比底價(jià)高出200,000美元。

霍金·斯圖爾特·阿爾伯特公園(Hocking Stuart Albert Park)主任戴維·伍德(David Wood)表示，截至2月份，大多數(shù)房屋吸引了多達(dá)五名買家的興趣。

他說：“我們還看到購房者與投資者和自我管理的養(yǎng)老金基金投資者進(jìn)行斗爭。” “他們都在尋找擁有土地的優(yōu)質(zhì)，堅(jiān)固的房屋。”

伍德先生補(bǔ)充說，隨著阿爾伯特公園學(xué)院的日益流行，許多年輕夫婦在海灣邊的郊區(qū)購房，以期將來把孩子送到那里。

他還認(rèn)為，由于3月的幾次中斷，包括勞動節(jié)長周末和大獎(jiǎng)賽，在阿爾伯特公園開展了銷售活動。

威爾遜博士說，在強(qiáng)勁的同時(shí)，現(xiàn)在可能會有一種進(jìn)入市場的感覺，因?yàn)榻衲晖硇r(shí)候可能會出現(xiàn)更高的利率，并且預(yù)算可能會發(fā)生稅收變化。