黃金海岸的房?jī)r(jià)在2020年12月這一季度上漲了6.4%，令人印象深刻，因?yàn)樵谟⒙?lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)前夕搶購(gòu)金光大道上的房產(chǎn)的動(dòng)能獲得了增長(zhǎng)。

Domain Group的新數(shù)據(jù)顯示，海岸房屋的中位價(jià)格現(xiàn)在為$ 619,000，而且當(dāng)?shù)卮砩瘫硎荆灰椎臒岢币恢背掷m(xù)到一月和二月。

“我在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的八年工作中從未列出過如此多的公寓，” Harcourts Coastal的卡特里娜·基岡(Katrina Keegan)說。“在“沖浪者天堂”中確實(shí)有一種興奮感。”

Harcourts Coastal董事總經(jīng)理Dane Atherton表示，緊迫感完全是由于“截止期限效應(yīng)”所致。

阿瑟頓說：“我認(rèn)為我們現(xiàn)在以及去年確實(shí)看到的是奧運(yùn)會(huì)帶動(dòng)了需求。”

“這有點(diǎn)像聯(lián)邦大選或圣誕節(jié)前的時(shí)期。被壓抑的需求被推進(jìn)，每個(gè)人都想在那個(gè)截止日期之前做出決定，而不是花時(shí)間等待。”

阿瑟頓先生說，由于物流，在奧運(yùn)會(huì)期間很少有財(cái)產(chǎn)可以交易。

他說：“在奧運(yùn)會(huì)期間，房地產(chǎn)將大體上處于停滯狀態(tài)，這僅僅是因?yàn)樗茈y出行。”

盡管代理商之間的共識(shí)是，大多數(shù)人不會(huì)因?yàn)橛⒙?lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)而購(gòu)買商品，但基岡女士說，她有許多客戶。

她說：“人們正在專門為英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)購(gòu)買沖浪者天堂價(jià)格低于30萬美元的單位，目的是在運(yùn)動(dòng)會(huì)進(jìn)行期間將其出租。”

“有些客戶在奧運(yùn)會(huì)期間已經(jīng)獲得了6000美元的租金。

“奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后，他們打算將公寓出租給州際勞工，他們?cè)谶@里簽訂了18個(gè)月的合同。”

阿瑟頓表示，一般來說，英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)“沒有影響”。

至于改變實(shí)際市場(chǎng)，不會(huì)，不會(huì)。黃金海岸的基礎(chǔ)知識(shí)-當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，基礎(chǔ)設(shè)施和對(duì)城市的信心-已經(jīng)存在了兩年，我們不能說奧運(yùn)會(huì)舉辦了10天就是為什么市場(chǎng)表現(xiàn)如此出色。”

Kollosche Prestige經(jīng)紀(jì)人Michael Kollosche表示，對(duì)市場(chǎng)的信心至關(guān)重要-繁榮的本地客戶基礎(chǔ)的迅速發(fā)展為黃金海岸提供了穩(wěn)定，可持續(xù)和健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

Kollosche先生說，價(jià)格在115萬至300萬美元之間的任何物品的需求量都非常大。

黃金海岸南端的新豪華開發(fā)項(xiàng)目“太平洋棕櫚灘”于12月中旬推出，價(jià)格從190萬美元到550萬美元不等。不到六個(gè)星期后，只剩下一間公寓要出售。

“反應(yīng)絕對(duì)是驚人的。整個(gè)周末，我們有70個(gè)小組，” 科洛舍· 普雷斯蒂奇(Kollosche Prestige)的喬丹·威廉姆斯(Jordan Williams)說。

“這全都與價(jià)格有關(guān)。那是需求巨大的價(jià)格點(diǎn)，這種發(fā)展也不例外。它要到2019年才能完成，但它們已經(jīng)完全下架了。”

在沖浪者天堂，地產(chǎn)藍(lán)經(jīng)紀(jì)人比安卡·伊格爾(Bianca Eagle)剛剛出售了位于獨(dú)家翡翠樓中的全層海濱公寓，價(jià)格在3.6到380萬美元之間。

“我認(rèn)為在市場(chǎng)的這一端需求將會(huì)存在;現(xiàn)在和之后的英聯(lián)邦運(yùn)動(dòng)會(huì)，”她說。“我們吸引了布里斯班買家以及悉尼和墨爾本的買家。在當(dāng)?shù)赜泻軓?qiáng)的實(shí)力。”

蘭伯特·威爾考克斯(Lambert Willcox)的米切爾·蘭伯特(Mitchell Lambert)表示，他預(yù)測(cè)奧運(yùn)會(huì)期間，市場(chǎng)在4月份將會(huì)放緩，但5月份將再次回升。

他說：“缺乏活動(dòng)將使統(tǒng)計(jì)數(shù)字下降，但在5月和6月，我們將看到銷售和掛牌交易復(fù)活。”

“總體而言，黃金海岸是一個(gè)堅(jiān)實(shí)的環(huán)境，房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)反映這一點(diǎn)。”