投資于房地產(chǎn)、交通和能源公司并擁有房地產(chǎn)、交通和能源公司的丹佛公司(BroeGroup)已經(jīng)在馬里蘭州洛克維爾(Rockville)收購了12,000平方英尺的甲級(jí)寫字樓，并計(jì)劃將其重新定位為醫(yī)療辦公室資產(chǎn)。

Broe支付的價(jià)格，在9602布萊克韋爾路，但該公司沒有公布，但“華盛頓商業(yè)雜志”報(bào)道，它是1，600萬美元。目前尚不清楚該公司將花費(fèi)多少錢將這座大樓從目前的辦公室用途重新定位為醫(yī)療設(shè)施，但該公司的新聞稿指出，該公司已計(jì)劃為該物業(yè)“投入大量資本”。

Broe已經(jīng)重新命名了這家酒店，因?yàn)檗k公樓臨近陰郁的grove外膜醫(yī)院園區(qū)。

雖然這是Broe第一次在華盛頓特區(qū)購買，但這并不是該公司第一次進(jìn)軍醫(yī)療辦公室領(lǐng)域。該公司表示，其管理的附屬公司擁有50多座醫(yī)療辦公樓，總面積超過250萬平方英尺。

“我們對(duì)這次收購非常興奮，”BroeRealEstate的收購副總裁JimCrawford在發(fā)布會(huì)上說?！拔覀兿嘈牛@座建筑是市場(chǎng)上一顆隱藏的寶石，有著不可替代的位置和漂亮的A類裝修，這將使我們能夠吸引高質(zhì)量的醫(yī)療租戶進(jìn)入社區(qū)?！?/p>

Broe已經(jīng)選擇了醫(yī)療辦公室的專家ChuckFeitel和LeonardBrown來租賃這座大樓。DonnaKay和她在AvisonYoung的團(tuán)隊(duì)將管理這筆資產(chǎn)。根據(jù)Broe發(fā)布的消息，租賃和管理團(tuán)隊(duì)在哥倫比亞特區(qū)都有超過20年的相關(guān)醫(yī)療地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。

Feitel在新聞稿中說：“對(duì)于那些在洛克維爾醫(yī)療社區(qū)中心尋找一流A級(jí)空間的租戶來說，這是一個(gè)非常好的機(jī)會(huì)?！薄案浇貐^(qū)對(duì)高質(zhì)量醫(yī)療空間的需求十分有限，Shady Grove醫(yī)療館的位置非常好，可以為租戶提供接近醫(yī)院和設(shè)施、A類裝修和經(jīng)驗(yàn)豐富的管理?！?/p>

“華盛頓商業(yè)雜志”稱，由于菲尼克斯大學(xué)和Rydex投資公司這兩位主要租戶最近離開，這座大樓目前租賃的比例約為9%。

與Shady Grove基督復(fù)臨安息日會(huì)醫(yī)院和約翰·霍普金斯大學(xué)的接近，顯然是決定將這一資產(chǎn)重新定位為一座醫(yī)療辦公樓的原因。隨著聯(lián)邦“平價(jià)醫(yī)療法案”的逐步實(shí)施，以及需要更多的醫(yī)療服務(wù)空間，對(duì)新的或新的醫(yī)療機(jī)構(gòu)的需求正在增加。馬庫斯&米利查普醫(yī)療辦公室2014年上半年的一份研究報(bào)告指出，2013年全國“醫(yī)療機(jī)構(gòu)空缺率五年來首次降至10%以下，今年的情況將進(jìn)一步收緊。”

報(bào)告稱，中原地區(qū)的醫(yī)療辦公樓最低空缺率為6.4%，太平洋西北部為7.2%，東南部為8.4%，東北為8.9%。租金也比去年略有增加，約為1%。報(bào)告指出，租金取決于地點(diǎn)以及財(cái)產(chǎn)的年齡和質(zhì)量。