北部海灘上所有的房子都去哪兒了？

如果你認(rèn)為北部海灘上的市場比長時(shí)間的少，你就會(huì)被發(fā)現(xiàn)。

與去年同期相比，今年待售住宅的成交量下降了57%，但海灘的價(jià)格增長是新南威爾士州所有地區(qū)中最強(qiáng)勁的。

根據(jù)REA集團(tuán)提供的數(shù)據(jù)，北灘住宅地產(chǎn)價(jià)格同比上漲6.73%，環(huán)比上漲2.56%，甚至環(huán)比有a。上升42%。

然而，根據(jù)REA集團(tuán)的數(shù)據(jù)，本周海灘上的上市數(shù)量只有363家，而去年本周為840家。本周市場上的房產(chǎn)只有27處正在拍賣，其他336處房產(chǎn)正按私人條約出售。

傳統(tǒng)上，北部海灘有800至1100套住宅出售。

Conisbee女士說，成交量低迷有很多因素。

在北部海灘拍攝的REA首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家奈里達(dá)·科尼斯比（Nerida Conisbee）。

北曼利市的一個(gè)新家。

她表示：“賣方正在等待更多的熱潮進(jìn)入市場——盡管上市數(shù)量仍然較低，但我們依然在傳聞中聽到，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人看到了來自賣方的更高水平的詢價(jià)。

同時(shí)，較低的上市量對升級(jí)者來說是有問題的-許多賣家也是隨后的買家。對于現(xiàn)在任何想要升級(jí)的人來說，幾乎沒有什么可選擇的。這阻礙了人們的銷售，也導(dǎo)致更多的人翻新和進(jìn)行拆毀/重建

“強(qiáng)勁的價(jià)格增長讓賣家感到緊張，”康尼斯比補(bǔ)充道。

她表示：“對于那些希望賣出然后買入的人來說，這種強(qiáng)勁的價(jià)格增長可能會(huì)讓賣方猶豫不決，因?yàn)樵谒麄冑u出然后買入的這段時(shí)間內(nèi)，房屋可能會(huì)變得昂貴得多。

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去年底的堅(jiān)挺價(jià)格促使一些購房者今年年初來到市場，并且有一月份的拍賣預(yù)訂，這是不尋常的。

Stone Real Estate的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人EddyPidington說，他的股票是超低的，他在市場上擁有的房產(chǎn)正在獲得巨大的回報(bào)。

在Collaroy的Pittwater路1161號(hào)，有強(qiáng)烈的興趣在這一個(gè)臥室單元。

克拉羅伊的一居室單元的廚房。

他說：“我期待著明天在開放式住宅看到數(shù)字/利息。

他正在Collaroy推銷一套一居室的公寓，這套公寓特別有興趣，皮特沃特路公寓的指南價(jià)為69萬至75萬美元，皮丁頓先生整個(gè)星期都在打電話和發(fā)電子郵件。

不過，他補(bǔ)充說，澳大利亞日后將有更多房產(chǎn)上市。

“去年年底有這么多強(qiáng)勁的業(yè)績，我確實(shí)感到有信心賣家和潛在賣家會(huì)在2020年被激勵(lì)賣出。我只是不認(rèn)為我們會(huì)在2月1日之前看到大量的股票，“他說。

查爾斯王子路105號(hào)，貝爾羅斯在708平方米的土地上，有132.5萬美元的導(dǎo)游。

查爾斯王子路105號(hào)的廚房，貝爾羅斯。

貝爾羅斯的入門級(jí)豪宅本周末首次開放，也有望引起巨大興趣。查爾斯王子路105號(hào)的三居室住宅位于708平方米的土地上，向?qū)r(jià)值132.5萬美元。帕內(nèi)爾合作伙伴的安妮·羅奇（Anne Roche）將家描述為“一個(gè)小開膛手”。

房地產(chǎn)網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，幾個(gè)大的郊區(qū)，如AllambieHights，NorthBalgollah和CollaroyPlateau，目前只有一個(gè)房子可以出售。

目前北部海灘的中位房價(jià)為1,747，500美元，海灘上的一個(gè)單位的中位房價(jià)為86.5萬美元。