悉尼看漲的拍賣市場不可避免地會遇到障礙。

周六，該市創(chuàng)下了今年以來的最低拍賣清盤率，為73.6%。

這可能是近期強勁的買家活動減弱的早期跡象，這是三周以來第二次異常低的結(jié)果，此前是4月22日創(chuàng)下的75.6%的低點。

周六的結(jié)果顯著低于上周末的80.3%，但仍高于去年同期的71.6%。

掛牌數(shù)量減少影響了清盤率，周末僅有458套房屋落槌。這比前一個周末的651個房源要低得多，也低于去年同一周末拍賣的526個。但是，下周周末市場將艱難反彈，計劃進行750多次拍賣。

據(jù)報道，今年頭四個月，悉尼有9853套房屋要拍賣，比去年同期的7697套增加了28%。

近幾個月來，政府和政策制定者已將注意力集中在解決人們認為的住房市場失衡問題上。然而，明顯的風(fēng)險是，臨時的，一刀切的全能政策可能會在當(dāng)?shù)厥袌龊图毞质袌鲋性斐苫蚣觿毫Α?/p>

貨幣政策繼續(xù)將重心集中在住房市場普遍承受的壓力上，儲備銀行本月再次維持利率不變，以期有望早日復(fù)蘇。

定，整體清盤率為74.4%。這與上個月的記錄相同，但大大高于去年4月記錄的66.9%。

盡管在假期月份上市的高價郊區(qū)比例較低，但4月悉尼的拍賣中位價也保持穩(wěn)定。3月份的拍賣結(jié)果中位數(shù)仍為1,301,000美元，但大大高于去年4月錄得的1,190,000美元的拍賣中位數(shù)。

悉尼周六的拍賣中位價為117萬澳元，低于上周末的1,230,000澳元，也比去年同期的1,260,500澳元低7.2%。據(jù)報道，周末在悉尼的拍賣會上共售出2.768億澳元。

周末，區(qū)域結(jié)果全面下降，只有三個區(qū)域報告的結(jié)果超過80%，而剛剛超過。悉尼西部的一個非常低的結(jié)果顯然是導(dǎo)致本周末總體清關(guān)率降低的原因。

表現(xiàn)最佳的是藍山山脈，單筆拍賣的清盤率達100%。緊隨其后的是城市和東部地區(qū)，占83.9%，其次是內(nèi)西部地區(qū)的81.0%，較低的北部地區(qū)的80.0%，北部的海灘地區(qū)的79.3%，較高的北部海岸的地區(qū)的76.5%。

南部僅次于南部，拍賣清算率是76.1%，其次是坎特伯雷班克斯鎮(zhèn)(Canterbury Bankstown)，為71.4%，西北為70.6%，西南為70.0%，中部沿海為66.7%，西部為清除率僅為41.9%。

周末報告的值得注意的銷售包括：

3,800,000美元的價格售出。據(jù)報道，在周末售出的最負擔(dān)得起的房產(chǎn)是位于溫莎Brabyn Street 26號的三居室房屋，Ray White Windsor以502,000美元的價格售出。