冬季的來臨通常意味著墨爾本的拍賣市場(chǎng)將更加安靜，而今年也是如此。

墨爾本報(bào)告的周末清盤率為75.3%，低于前一個(gè)假期周末的80.1%，但大大高于去年同期的71.8%。

盡管周六的結(jié)果是自去年7月以來的最低記錄，但市場(chǎng)顯然仍然對(duì)賣方有利，由于7月1日生效的首次購(gòu)房者大幅度降低印花稅的推動(dòng)，冬季有望復(fù)蘇。周六有983套房屋被拍賣，這顯然比上周末的女王生日279高，但與去年同一周末拍賣的989套相似。

墨爾本周六的拍賣中位價(jià)為$ 879,000，高于上周末的$ 745,000，比去年同期的$ 800,000高9.9%。據(jù)報(bào)道，周末在墨爾本的拍賣會(huì)上總共售出了4.459億澳元。

墨爾本的租金市場(chǎng)對(duì)租戶來說仍然很艱難，租金急劇上漲反映出整體長(zhǎng)期缺乏可用住房。

屋的每周租金中位數(shù)與去年同期相比猛增了5.0%，至每周420澳元。過去一年，墨爾本的單元房租金也上漲了，上漲了5.3%，達(dá)到每周400澳元，是所有內(nèi)地首都中增長(zhǎng)率最高的。

最新的每月租金空置率表明，墨爾本租金的大幅上漲反映出可出租房屋的短缺。

盡管五月份的空置率略有下降，但這表明季節(jié)性因素對(duì)上個(gè)月漫長(zhǎng)的假期分散影響。然而，墨爾本的空置率仍然保持嚴(yán)格，房屋的空置率為1.3%，公寓的空置率為1.7%，總體空置率為1.5%。

在創(chuàng)紀(jì)錄的移民人數(shù)和潛在的租賃住房短缺的推動(dòng)下，墨爾本的租金預(yù)計(jì)將繼續(xù)增加。政策制定者和銀行采取行動(dòng)限制居民投資者的活動(dòng)可能會(huì)加劇當(dāng)前租金供求之間的不平衡，甚至更高的租金也是合乎邏輯的結(jié)果。

盡管最近幾個(gè)周末的清關(guān)率總體上有所下降，但北部郊區(qū)仍繼續(xù)取得繁榮時(shí)期的成績(jī)。價(jià)格較高的內(nèi)城區(qū)和東部郊區(qū)的房?jī)r(jià)較低，反映了這些地區(qū)冬季活動(dòng)的典型中斷。

東北地區(qū)在周六錄得最高清盤率，結(jié)果為83.5%，其次是北部83.1%，西部79.4%，內(nèi)部南部78.6%，東南部75.0%，內(nèi)部城市72.1% ，內(nèi)部東部為70.5%，外部東部為66.6%的清除率。

坎伯韋爾沃特山谷路158號(hào)的一間五居室房屋被杰里斯·克雷格(Jellis Craig)以269萬美元的價(jià)格出售。

據(jù)報(bào)道，拍賣中最昂貴的房產(chǎn)是位于霍索恩(Hawthorn)49 Lisson Grove的四居室房屋，被阿伯克朗比的房地產(chǎn)公司以765萬美元的價(jià)格售出。據(jù)報(bào)道，周末出售的最負(fù)擔(dān)得起的房產(chǎn)是位于西富茨克雷Hatfield Court 16 / 7-9的一居室單元，Biggin和Scott分別以195,000美元的價(jià)格出售。