周六，三個(gè)家庭在Toorak最安靜的口袋之一中爭奪寬敞期間的鑰匙。

截止到周六晚上，大約90位圍觀者來到了Iona Avenue 21號(hào)市場進(jìn)行測試，該市場的清倉率達(dá)到720次拍賣的75.3%。

Domain集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯·威爾遜(Andrew Wilson)表示：“寒冬襲來墨爾本市場。” “這是近一年來的最低清除率。”

1930年代帶游泳池的四臥室Toorak房屋的拍賣最初是一件緩慢的事情。RT Edgar拍賣師Mark Wridgway 必須先出價(jià)580萬美元，然后才能進(jìn)行任何真正的出價(jià)。

當(dāng)一個(gè)家庭團(tuán)體出價(jià)$ 5,825,000時(shí)，這筆錢就賣出了大約20分鐘。從那里，第一競標(biāo)者用一對40多歲的夫婦鎖住了號(hào)角。當(dāng)?shù)谌齻€(gè)家庭抓住機(jī)會(huì)時(shí)，兩人以25,000美元和20,000美元的價(jià)格將價(jià)格推高至612萬美元。

最終競標(biāo)者勝出，以646萬美元的價(jià)格搶購了該物業(yè)，不受任何遺產(chǎn)限制。它在市場上的標(biāo)價(jià)為628萬美元。

弗里奇韋先生說，雖然對于一個(gè)帶有朝南后院的Toorak房屋來說，這是一個(gè)不錯(cuò)的結(jié)果，但他希望這將是一場拍賣會(huì)。

他說：“老實(shí)說，我期望它能飛得更好。” 價(jià)格已經(jīng)停止上漲。我認(rèn)為那是一件好事。

這是周六落槌的約980套房屋之一，在女王生日長周末的前一個(gè)周六舉行的267場拍賣中名列前茅。

墨爾本的住宅市場仍然是一個(gè)穩(wěn)定的賣方市場。幾乎沒有跡象表明清算率的高峰和低谷困擾著大多數(shù)其他首都城市市場。

周六表現(xiàn)良好的另一處高端物業(yè)是位于霍索恩(Hawthorn)49 Lisson Grove的帶網(wǎng)球場的維多利亞式大房子。

占地1717平方米的要約叫價(jià)為600萬美元。然后有五名競標(biāo)者將價(jià)格推高至市場上的670萬美元。這所房子最終被一家人以765萬美元的價(jià)格買下。

銷售代理西蒙窗簾的Abercromby的房地產(chǎn)，說所有的準(zhǔn)買家表達(dá)了對影響財(cái)產(chǎn)的遺產(chǎn)疊加將會(huì)對價(jià)值的關(guān)注。

他說：“但這實(shí)際上是推動(dòng)價(jià)格增長的因素，因?yàn)樗且粋€(gè)很大的街區(qū)，帶有朝北的私人后院，而且相鄰物業(yè)的未來發(fā)展幾乎不會(huì)帶來任何影響，”他說。

買方是當(dāng)?shù)丶彝?。他們絕對很高興，因?yàn)樗麄円呀?jīng)搜尋了一段時(shí)間。

“這所房子被年輕家庭追趕-投標(biāo)人中有四個(gè)是年輕家庭。”

周六的市場上也有死鴨拍賣。凱•伯頓(Kay&Burton)拍賣了位于Armadale Orrong Road 504號(hào)帶游泳池的1930年代房屋，盡管有45人參加了拍賣會(huì)，但拍賣沒有吸引到真正的競標(biāo)者。

該物業(yè)受一個(gè)住宅契約的限制，在一個(gè)賣家出價(jià)320萬美元后才被轉(zhuǎn)讓。

同時(shí)，在桑伯里Speight Street 76A的一所房子以真正的出價(jià)被以121萬美元的價(jià)格拍下。尼爾森·亞歷山大(Nelson Alexander)將這套三居室的房產(chǎn)報(bào)價(jià)在125萬美元至135萬美元之間。

銷售代理商格蘭特·倫納德(Grant Leonard)表示，正在與該物業(yè)的唯一競標(biāo)者進(jìn)行談判。