中位房價低于40萬澳元的郊區(qū)在墨爾本已絕跡。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，盡管全市大部分地區(qū)的房價都在下跌，但該市最負(fù)擔(dān)得起的郵政編碼的價格去年每周上漲了1600美元。

這種增長足以使該市最后一個負(fù)擔(dān)得起的避風(fēng)港的價格超過40萬澳元-亞拉山脈(Yarra Ranges)的米爾格羅夫(Millgrove)距墨爾本東部和市區(qū)西部邊緣的梅爾頓(Melton)地區(qū)約60公里。

CoreLogic澳大利亞房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人杰夫·懷特(Geoff White)表示，墨爾本最便宜的郊區(qū)米爾格羅夫(Millgrove)的中位數(shù)每周飆升了1600澳元，至409,000澳元，這意味著某些購房者不再能夠“負(fù)擔(dān)得起”這筆定金所需的20,000澳元。

145 Wonga Rd，Millgrove在2004年僅售出$ 220,000。

懷特說：“但是您仍然物有所值。”

“這是一個買家思考的例子：'我需要并且想要購買東西，如果那是必須要做的領(lǐng)域，那就這樣吧。”

貝爾房地產(chǎn)公司的麗貝卡·杜蘭(Rebecca Doolan)說，米爾格羅夫(Millgrove)仍然看到“確實很好的成績”，而購房者仍在尋找一種方法來涉足那里的房地產(chǎn)階梯。

杜蘭女士說：“這絕對是一個獨立市場，人們?nèi)匀豢梢再I單。”

她說，最近有兩名單身買家檢查了米爾格羅夫Patricia St 17號的一所房屋。

這套三居室的租住房屋要價為40萬至44萬美元，這是該郊區(qū)的典型住宅。

該市第二便宜的郊區(qū)梅爾頓(Melton)的房價中位數(shù)為41萬澳元，去年上漲了14.5%。

附近的Melton South，Melton West和Kurunjang現(xiàn)在也都超過$ 400,000。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，墨爾本在去年11月底的全市房價中位數(shù)為723,000澳元，而在傳統(tǒng)的春季銷售旺季期間，該市的房價中位數(shù)下跌了11,000澳元。

皇家墨爾本理工大學(xué)(RMIT)房地產(chǎn)教授克里斯·伊夫斯(Chris Eves)表示，最低端的上漲“通常是在我們看到市場轉(zhuǎn)向時發(fā)生的情況”。

房屋出售時間更長的事實鼓勵了那些“被市場的熱潮甩回市場”的首次購房者。

“他們只是不喜歡在拍賣會上購買。這太陌生且冒險，我們很長一段時間都沒有看到他們有這樣的機(jī)會，”伊夫斯教授說。

他預(yù)計增長將最終趨于平穩(wěn)，而其他買家則無法與市場上的新手競爭。