隨著秋季銷售季節(jié)的開始，堪培拉的房地產(chǎn)引擎正在紅火中運(yùn)行，在大城市的低迷時期幸存下來。

首都房地產(chǎn)市場在2017年至2019年期間保持穩(wěn)定，悉尼和墨爾本則大跌.. 澳大利亞最大的兩個城市現(xiàn)在正在超過堪培拉，但澳大利亞首都直轄區(qū)的價格增長仍在繼續(xù)，盡管發(fā)展很高。

堪培拉房地產(chǎn)價格繼續(xù)增長，盡管供應(yīng)高。

與去年相比，realestate.com.au上有數(shù)百萬買家，穩(wěn)定的ACT市場可能在2020年成為一個值得關(guān)注的市場。

在過去的12個月里，堪培拉房地產(chǎn)價格上漲了1.9%，房屋是其驅(qū)動力。 單位下降了0.7%，這很可能是由于高水平的新發(fā)展。 郊區(qū)的Mawson的單價增長最強(qiáng)勁，為16.3%。

搜索活動上升了26%，但與去年同期相比，列表仍然下降。 出售的財產(chǎn)有限，很可能導(dǎo)致買方競爭加劇。

澳大利亞首都直轄區(qū)在過去35年中經(jīng)歷了相對于州人口的第三高發(fā)展水平，落后于西澳大利亞和昆士蘭。 盡管供應(yīng)水平很高，但房地產(chǎn)價格保持相對穩(wěn)定，租金繼續(xù)上漲。

在過去35年中，堪培拉的國家人口發(fā)展水平居第三位。 圖片：蓋蒂

這一結(jié)果令人驚訝，因?yàn)閲?yán)重依賴政府就業(yè)的城市通常不會看到強(qiáng)勁的就業(yè)增長，從而推高了對住房的需求。

堪培拉將始終以與政府有關(guān)的就業(yè)為主導(dǎo)，但澳大利亞首都直轄區(qū)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定多樣化可能是這里的一個因素。

從2020年1月1日開始，聯(lián)邦政府的5%存款計劃就非常受歡迎。 這是促使第一批購房者對堪培拉realestate.com.au的調(diào)查激增的原因之一，與去年同期相比，堪培拉在2020年1月增長了71%。

與去年同期相比，現(xiàn)在的電子郵件咨詢業(yè)務(wù)增長超過32%——這是我們在澳大利亞看到的最大一次增長。

與第一批購房者相反，他們正在尋找房子，投資者的重點(diǎn)是公寓。

與過去12個月的房屋相比，堪培拉單位的租金增長更強(qiáng)勁，盡管有大量的新發(fā)展。 上升的趨勢可能反映了物業(yè)質(zhì)量的提高。

亞拉魯姆拉郊區(qū)的單位租金增長最強(qiáng)勁，增長了33%，盡管它是堪培拉最昂貴的地區(qū)之一。