在整個墨爾本的其他地區(qū)，Bayside的租房者預(yù)計將派出更多的租戶，而且價格預(yù)計將繼續(xù)上漲。

CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，住在海邊郊區(qū)的房屋中位每周費用中位數(shù)為824美元，而那些希望租用一個單元的人則可能期望每周支付中位數(shù)520美元。

這是整個維多利亞州租房者最昂貴的城市。

盡管對墨爾本房地產(chǎn)市場來說是一個充滿挑戰(zhàn)的時期，但要價已從2017年的房屋租金810澳元和單位租金500澳元躍升。

同期，Bayside房屋的中位數(shù)價格下降了4.1%，至180萬美元。

Realestate.com.au租金總經(jīng)理Kul Singh說，價格受到銷售條件疲軟的影響。

辛格說：“投資者保持庫存，尋找租金收益率的增長，這會影響每周的租金，而擔(dān)心進一步下跌的買家也將進入租賃市場。”

該地區(qū)發(fā)現(xiàn)了墨爾本一些最有聲望的租金。

“這些因素導(dǎo)致熱門地區(qū)的租金競爭加劇，往往導(dǎo)致租金上漲。”

投資者將在他們的Bayside房屋上獲得每年2.4%的租金收益，低于墨爾本的平均3.1%。

大墨爾本地區(qū)房屋的要價中位數(shù)為每周430澳元，較2017年的420澳元有所增加。

博馬里斯(Beaumaris)白街6號(White St，Beaumaris)的租金為每周1600美元。

該物業(yè)包括一個豪華的戶外娛樂區(qū)。

塔斯馬尼亞的租金相同，而悉尼，堪培拉和達爾文則更為昂貴，分別為560美元，550美元和500美元。

墨爾本的單元房租金中位數(shù)為每周420澳元，在澳大利亞各首府城市中排第三，僅次于悉尼和堪培拉。

梅爾頓最便宜，每周要價370美元。

辛格表示，由于需求，內(nèi)城區(qū)的房價更有可能上漲。

他說：“由于競爭加劇，我們預(yù)計最受歡迎的租賃目的地將繼續(xù)變得更加昂貴，特別是如果由于與負資產(chǎn)負債率和投資者有關(guān)的擬議勞工政策導(dǎo)致租賃房屋供應(yīng)減少，”