1、空氣質(zhì)量。從空氣質(zhì)量角度來看，生態(tài)學家研究發(fā)現(xiàn)，8-11層是環(huán)境學上的揚灰層。

2、采光。從采光角度看，選擇3層以下以及樓間距較近的樓盤，要注意看能否保證有效日照，能否達到“冬至日有效日照不少于1小時”的規(guī)范要求。

3、視野。從視野來看，肯定樓層越高視野越開闊。這一條不必多說，但是頂層單位太陽會直射樓頂，夏天會很熱。

4、噪音污染。從噪音污染來看，低樓層受小區(qū)內(nèi)的關(guān)門聲、門鈴、地下泵房、進出車輛等近距離噪音的影響比較大，高樓層受交通、鬧市等遠距離噪音的影響比較大。

高層住宅不同樓層的優(yōu)缺點

對于高層樓房，1至2層的優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，貼近自然，俗稱接地氣，萬一樓層發(fā)生火災等意外容易脫身。缺點是采光時間較短，不安全(最易發(fā)生偷盜事件)，蚊蟲多，汽車尾氣、揚塵污染較重。

2至8層的優(yōu)點是等電梯時間短，出入方便，同時可以走步行梯鍛煉身體，遇火災容易逃生。缺點是或許會有臨街底商，會有噪音，油煙、、車輛等影響，同樣也面臨采光時間短、視線不開闊等問題。

9至12層的優(yōu)點是樓層居中，光照、空氣等都比上不足、比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，高度適宜，價格相對整棟樓來偏低，綜合性價比較高。缺點是視野一般。(有人認為9層至11層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度。物理專家指出，揚灰層只是一種說法，并無科學測定。一般情況下，空氣中的 污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈)

13至24層的優(yōu)點是接受度最佳采光時間長，視線開闊，景觀最理想。缺點是價格偏高，等電梯時間長，遇突發(fā)事故不易脫身，臨街可能面臨低頻噪音的影響。

25層以上的優(yōu)點是視野開闊，風景獨好，價格低，發(fā)生火災時，可以從房頂施救，而且相對干凈，不必擔心蚊蟲、灰塵等困擾。缺點是水壓不足，風大，夏天熱冬天冷，有可能受漏水困擾。