1、看樓間距

對(duì)于樓層比較低的房屋來說，這個(gè)時(shí)候就要考慮到樓間距的問題。一般塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)則為樓高：樓間距=1：1.7，比值越小，樓間距越大，采光就會(huì)較好。如果樓間距連基本標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時(shí)長(zhǎng)。

2、看窗戶大小

陽光主要是通過窗戶照進(jìn)來的，所以房屋的窗戶越大，肯定采光效果就越好，窗戶過小的話，進(jìn)來的光自然就有限，這對(duì)室內(nèi)的空氣流通，有很大的影響，但是太大的窗戶則會(huì)影響室內(nèi)的濕度和溫度，所以在不影響室內(nèi)的采光的前提下，要選擇大窗戶。

3、看小區(qū)周邊是否有超高建筑

周邊建筑的遮擋也是影響采光的重要因素。小區(qū)內(nèi)部除了樓棟之外，還會(huì)有其他規(guī)劃設(shè)施，如果有超高的一些建筑不慎遮擋了某些房間的采光面，也會(huì)造成陽光無法順利照射進(jìn)房屋。如果房屋位于小區(qū)外圍，還應(yīng)該觀察小區(qū)外部是否有過高的建筑物遮擋住光線。當(dāng)然購(gòu)房者還要注意整個(gè)居住區(qū)域的規(guī)劃，有些房屋朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。

4、看房屋朝向

購(gòu)房者選購(gòu)房屋可以按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。恰當(dāng)?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進(jìn)行布置，由于一家人長(zhǎng)時(shí)間呆的地方為客廳，因此要首先保證客廳的采光，其次是臥室，然后才是其他生活空間。

5、看陽臺(tái)

很多人在買房時(shí)，都喜歡挑選有陽臺(tái)的戶型，覺得陽臺(tái)可以晾曬衣服、種草養(yǎng)花、堆放雜物，用處多多。但并不是陽臺(tái)越大越好，也不是越多越好，南北都帶陽臺(tái)的戶型，雖然通透性比較好，但陽臺(tái)太寬，會(huì)使得進(jìn)深加大，不利于采光。

買房子要注意什么

1、注意房屋所在地段

大家在選購(gòu)房屋的時(shí)候，不僅要針對(duì)房屋的居住條件仔細(xì)挑選，房屋所在的地段也是非常重要的，如果購(gòu)房者比較急需入住，成熟地段的房子才更加合適，至于那些地段較偏的房子，也許未來會(huì)有比較好的發(fā)展?jié)摿Γ壳盎蛘叨虝r(shí)間內(nèi)配套難以完善的話，就不太符合購(gòu)買需求了。

2、多看幾個(gè)樓盤

如果想要買到好房子，貨比三家是少不了的，多做比較，便有多個(gè)機(jī)會(huì)挑更合適的房源。不過，在商家的銷售宣傳中，你常看到的都是最好的一面，因此做比較的時(shí)候，也要注意這點(diǎn)區(qū)別。

3、小心特價(jià)陷阱

有的開發(fā)商先漲價(jià)之后再以“特價(jià)房限時(shí)搶購(gòu)”的形式對(duì)某些房源給出優(yōu)惠，比不打折時(shí)便宜不了多少。還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。