1、學(xué)會(huì)看戶型圖：

學(xué)會(huì)看戶型圖，是選戶型的第一步，看戶型圖，要看戶型的朝向、標(biāo)注的面積和尺寸等，還要了解一些常見(jiàn)的戶型符號(hào)。

2、學(xué)會(huì)看樓層平面圖：

買房選戶型，不止要看戶型圖，還要看戶型的樓層平面圖，因?yàn)槟氵x的戶型并不是單獨(dú)存在的，其與周邊的戶型、走道、電梯等均是有關(guān)聯(lián)的。

有哪些戶型千萬(wàn)不能買

1、房屋通透性差：

購(gòu)房者在買房時(shí)要考慮房屋的通風(fēng)效果是否良好，這樣有利于空氣的對(duì)換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進(jìn)入。而過(guò)于曲折的戶型設(shè)計(jì)，往往會(huì)使室內(nèi)空氣阻隔。

2、偏小面寬、偏大進(jìn)深

所謂進(jìn)深是指房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數(shù)，因此越短越好。面寬是房子?xùn)|西墻之間的寬度，決定能有幾個(gè)南向廳室，因此越大越好。

3、臥室正對(duì)大門、廚房、衛(wèi)生間：

通常情況下，臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進(jìn)出必經(jīng)之地，兩者相對(duì)其實(shí)是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛(wèi)生間也是活動(dòng)頻繁的區(qū)域，盡量和臥室隔開(kāi)，更不能正對(duì)臥室大門，排出的油煙、穢氣進(jìn)臥室就不好了。

4、入戶走廊太長(zhǎng)：

如果入戶走廊太長(zhǎng)，我們進(jìn)了門之后，得走過(guò)一段長(zhǎng)長(zhǎng)的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來(lái)過(guò)人，不能合理利用起來(lái)，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個(gè)過(guò)道。假設(shè)剛需族買了一套70平米的房子，又碰上這樣的戶型，相當(dāng)于有好幾平米白買了，實(shí)在不劃算。

什么樣的戶型才算好戶型

1、整體形狀方正：

整體形狀方正的意思，不是指整套房子是一個(gè)規(guī)則的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會(huì)出現(xiàn)浪費(fèi)的情況。

2、通風(fēng)采光好：

光線對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是十分重要的，在選擇戶型的時(shí)候，最優(yōu)先的選擇是南北通透的戶型，不過(guò)這樣的戶型相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格也比較貴。

一個(gè)戶型的客廳最好是有大落地窗，這樣采光會(huì)更多，房間也會(huì)看起來(lái)更加明亮，不建議選擇西曬的戶型，因?yàn)橄挛绲年?yáng)光會(huì)比較烈，房間會(huì)感覺(jué)比較熱，家里的家具也會(huì)遭受陽(yáng)光的暴曬。

3、干濕分區(qū)：

干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。

廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等都集中于此，所以廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。

4、公私分區(qū)：

戶型的私密性主要需做到兩點(diǎn)：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余;其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余。