1、客廳要寬敞明亮通風(fēng)效果好，視野和朝向也要好。

2、客廳盡量方正，設(shè)計(jì)雅觀，廳中的門盡量少一些，形狀為長(zhǎng)方形最佳。進(jìn)入房屋的時(shí)候最好有個(gè)緩沖空間，避免屋外的灰塵都帶進(jìn)屋。

3、臥室的朝向一定要好，盡量選擇偏方一些的長(zhǎng)方形。臥室要能夠放下雙人床以及衣柜等物品。

4、廚房和餐廳最好是緊靠著，采光和通風(fēng)要好。廚房不要離臥室太近，廚房門更不要正對(duì)著臥室的門。

5、衛(wèi)生間要擺放洗手盆、浴缸或是淋浴間，還有坐便器。大小都要合適，不然會(huì)造成日常生活的不便。房屋的總面積如果較大就可以有兩個(gè)衛(wèi)生間，但是衛(wèi)生間的門不要正對(duì)著臥室的門。

選房子戶型和樓層要注意什么

1、挑選戶型的時(shí)候要考慮房屋的地理位置、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、居住理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。除了要參觀樣板房以外，購(gòu)房者還要依靠圖紙來(lái)參考。

2、空氣質(zhì)量在高度在三十米以上，反而更差，并且高層空氣比較稀薄，對(duì)于患有某些疾病的人來(lái)說容易發(fā)生不適合的癥狀。

3、而且身居高層會(huì)給人帶來(lái)一種根基不穩(wěn)定的感覺，使人內(nèi)心較為壓抑。

4、所以人比較理想的居住住宅還是貼近地面一些，比如六七層的住宅，這樣比較貼近大自然。如果選擇底層樓，那么距離主干道至少要兩百米才能算是安全。

5、買房時(shí)除了關(guān)注房子本身的情況，還要關(guān)注房子外部環(huán)境，諸如噪音污染、光污染、漏水等情況。對(duì)策是，可選擇晴天看房，觀察是否有玻璃反射陽(yáng)光的情形;暴就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。