1、看樓層平面圖：

在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往占據(jù)著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位于畫面中不被注意的一小角上。但購房者千萬不可忽略這并不引人注意的一小角。

一個樓層上，購房者應(yīng)該關(guān)注電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過道窗等位置，甚至隔壁戶型的情況，每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。

2、戶型結(jié)構(gòu)：

很多購房者會在收房之后進(jìn)行空間改造，這個時候了解房型的可變結(jié)構(gòu)就很重要。購房者需要了解的內(nèi)容包括：哪些墻能動，哪些墻千萬別動;下水管、上水管的位置、電線走向等。

3、空間配比：

戶型的合理與否，很大程度上取決于房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實際使用中很難施展。

4、房屋面積：

大多數(shù)的戶型圖都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實際標(biāo)準(zhǔn)存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標(biāo)注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號，這都是正常的現(xiàn)象。

購房要怎樣選擇戶型

1、挑選住房的面積要合適，只要滿足自家人的居住就行，不用一味追求大戶型，容易給室內(nèi)營造出空曠的感覺。在一個戶型中，無論大小，設(shè)計出客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房就足夠了，此外，就是注意干濕分離、動靜分離的設(shè)計，才能滿足居住者的需求。

2、若是說房子的戶型偏小，這并不存在問題，房子的戶型若是屬于南北通透，且是方正的，那么只要裝修得當(dāng)，還是能夠營造出不錯的效果。而在大戶型中，需要注意在方正的戶型中是不能有缺角的，否則會給裝修上帶來太大的麻煩。

3、再就是看房子的可塑性。如果說房子的戶型并不是很理想的話，那么可以通過自己的設(shè)計，讓其變成自己滿意的狀態(tài)。因此，要是無法知道完全令自己滿意的戶型，則可以選擇改造性較強(qiáng)的。