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解答：

1、 通常以房產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。沒有房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)；實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件，但1981年以前已建成居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地測量的建筑面積為準(zhǔn)。出租的公有非住宅房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有住房以《公有住房租賃證》記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證載明的建筑面積或者房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的實(shí)測面積。建筑面積小于土地使用面積的，按土地使用面積計(jì)算區(qū)位補(bǔ)償面積。對于臨時建筑、閣樓，以及實(shí)際建筑面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積的，視實(shí)際情況而定。違章建筑不予補(bǔ)償安置。

2、 1.看裝修公司的購買明細(xì)。有沒有很多本該由裝修公司買單的東西，最后卻是你自己掏錢買的？2.根據(jù)裝修合同所列項(xiàng)目計(jì)算裝修款，注意大件和細(xì)節(jié)的重復(fù)支付。3.按實(shí)測面積算實(shí)際裝修面積，不要讓裝修公司按建筑面積算。4.保留設(shè)計(jì)師的預(yù)算清單，防止設(shè)計(jì)師篡改工程量和材料。

3、 通常房屋拆遷以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，是房屋的建筑面積，而不是房屋的實(shí)際使用面積。房產(chǎn)證面積按建筑面積計(jì)算。其實(shí)：1。多層建筑的建筑面積按各層總建筑面積計(jì)算，底層按建筑外墻以上外圍水平面積計(jì)算；2.二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。備注：房產(chǎn)證上的面積屬于總建筑面積，總建筑面積=套內(nèi)分?jǐn)偯娣e。公攤面積=房屋墻體計(jì)算面積的公共部分；如(樓梯、電梯、走道、機(jī)房、水井、電井)等等。通常無電梯的建筑公攤面積為建筑面積的16-18%，有電梯的建筑公攤面積為建筑面積的20-22%。

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