大家好，小愛為大家解答以上怎么算物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費計算方法是什么以及是怎么構成的，的問題，大家在裝修房子時不了解怎么算物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費計算方法是什么以及是怎么構成的，的信息，下面分享給大家一起了解下吧。

解答：

1、 你查完物業(yè)準備簽收《房屋驗收單》后，一定要先簽收《物業(yè)管理公約》，做好事先約定，防止以后發(fā)生糾紛。你要明確以后要交哪些方面的物業(yè)管理費，保潔費，保安費，綠化費怎么核定，這樣才清楚。同時查一下你所在小區(qū)物業(yè)管理公司的資質，看是否有你要求的管理標準。

2、 由于各地經濟發(fā)展水平不同，物業(yè)管理費的數(shù)額也不盡相同。物業(yè)管理費的核算是物業(yè)管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區(qū)業(yè)主關心的問題。下面實際分析一下，物業(yè)管理費應該包括哪些。(1)物業(yè)管理費通常由哪些項目組成？1.管理服務人員的工資、社會保險和福利費用；2.物業(yè)共用部位和設施的日常運行維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域內的清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業(yè)管理企業(yè)的固定資產折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設施設備和公眾責任保險費用；9.業(yè)主同意的其他費用；

3、 1.小區(qū)的物業(yè)費是多少？由于各地經濟發(fā)展水平不同，物業(yè)管理費的數(shù)額也不盡相同。物業(yè)管理費的核算是物業(yè)管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區(qū)業(yè)主關心的問題。下面實際分析一下，物業(yè)管理費應該包括哪些。(1)物業(yè)管理費通常由哪些項目組成？1.管理服務人員的工資、社會保險和福利費用；2.物業(yè)共用部位和設施的日常運行維護費用；3.物業(yè)管理區(qū)域內的清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6.辦公費用；7.物業(yè)管理企業(yè)的固定資產折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設施設備和公眾責任保險費用；9.業(yè)主同意的其他費用；(二)有哪些不能計入物業(yè)管理費？物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修、更新、改造費用應當通過專項維修資金列支，不得計入物業(yè)服務成本。公共事業(yè)費通常不包括在小區(qū)物業(yè)管理費中。但物業(yè)管理費也可以在小區(qū)物業(yè)管理合同中單獨約定。事實上，有必要研究一下財產契約。

希望通過這篇文章能幫到你，文章到此講解結束。