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解答：

1、 現(xiàn)在只有上海和重慶兩個試點城市開征房產(chǎn)稅。在上海重慶以外買別墅不需要交房產(chǎn)稅。

2、 那要看買家自己的情況了?，F(xiàn)在上海政府的政策是：已經(jīng)有一套按揭住房(其實幾套房都是以家庭為單位)，第二套房也可以貸款，前提是首付至少4-5成，貸款利率是基準利率5.94，所以第三套房基本不能貸款。

3、 外地人在上海只能買一套房子，但是不管買多大的房子，都不用交房產(chǎn)稅。

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