如果你正在考慮在Airbnb上租賃你的房產(chǎn)，但你不確定這是否只是一個(gè)承諾，你并不孤單。這不是一個(gè)輕率的決定。在你決定開(kāi)始租用你在Airbnb的職位之前，有幾件事需要考慮。

我在Airbnb上租了四年的房產(chǎn)，我發(fā)現(xiàn)這是一次有益、免費(fèi)和有利可圖的體驗(yàn)，盡管有些事情我希望在開(kāi)始之前就知道。

在出租自己的空間之前，這里有五個(gè)建議可以考慮。

根據(jù)地點(diǎn)的不同，價(jià)格可能會(huì)在每周和每季度之間有很大差異。使用定價(jià)工具自動(dòng)定價(jià)，并確保我獲得盡可能高的夜間價(jià)格。

Airbnb的定價(jià)工具經(jīng)常被低估，因?yàn)锳irbnb有不同的激勵(lì)措施(例如)。他們希望盡可能多的人使用他們的網(wǎng)站和其他預(yù)訂網(wǎng)站)。

一些第三方定價(jià)工具包括超越定價(jià)和車輪罩，它們是提供動(dòng)態(tài)定價(jià)洞察力和趨勢(shì)的絕佳選擇。

這些工具不是免費(fèi)的，但是小成本被你通過(guò)合理定價(jià)租金所賺的錢(qián)所抵消。最重要的是，您可以自動(dòng)化您的定價(jià)方式，這樣您就可以設(shè)置它并忘記它。

我很快了解到，只要你給客人一個(gè)好的干凈的地方，一切都很好地維修，他們會(huì)很高興。不需要大量的個(gè)人入住說(shuō)明，但請(qǐng)隨時(shí)給他們留下當(dāng)?shù)氐臅?shū)面指南和咨詢邀請(qǐng)。

一些旅行者使用Airbnb進(jìn)行社交和結(jié)交當(dāng)?shù)嘏笥眩S多人只是更喜歡一個(gè)舒適的地方放松。

通常，如果我想交很多朋友，我會(huì)住在宿舍或社會(huì)企業(yè)。當(dāng)我住在Airbnb的時(shí)候，我通常需要蹲下來(lái)完成一些工作，同時(shí)享受一些時(shí)間。我發(fā)現(xiàn)大多數(shù)客人都喜歡這種放手的方法。

你可以從Airbnb上的房屋租賃中扣除幾項(xiàng)稅收減免，比如注銷部分抵押貸款利息。

唯一不同的是，你必須根據(jù)你的入住率和客人入住率來(lái)計(jì)算你可以扣除的積分。這是一件需要知道的重要事情——每年在申報(bào)納稅時(shí)，不要忘記考慮到這一點(diǎn)！

最好咨詢稅務(wù)專業(yè)人士，以確定您有資格獲得哪些扣除。

個(gè)人清潔員的時(shí)間表可能很難使用，所以我最好使用清潔公司。一家好的清潔公司幾乎總能提供同樣的營(yíng)業(yè)額，這將增加你的收入。

看似顯而易見(jiàn)，但請(qǐng)記住，為每一位客人提供干凈的公寓和新鮮的亞麻布是非常重要的。如果你總是需要清潔和刷新空間，當(dāng)天的周轉(zhuǎn)可以讓這個(gè)變化很緊，但是清潔公司是專業(yè)的，所以我認(rèn)為值得使用。

旅行時(shí)，沒(méi)有什么比經(jīng)過(guò)一天的長(zhǎng)途旅行到達(dá)一個(gè)新的城市，然后被困在外面更讓人惱火的了，因?yàn)槟阏也坏侥愕腁irbnb，更不用說(shuō)進(jìn)入里面了。

告訴客人的地址(或者精確的GPS坐標(biāo))，在哪里停車，怎么找前門(mén)，怎么進(jìn)去。提供基本的入住地圖，這樣客人就不需要留言和提問(wèn)了。

好的解釋是在入住類別中始終獲得五星的簡(jiǎn)單方法。我知道，我總是給我的Airbnb主機(jī)一個(gè)五星評(píng)級(jí)，以便在流程沒(méi)有問(wèn)題并且解釋清楚的情況下獲得很好的入住說(shuō)明。我總是盡力為我的客人提供同樣的服務(wù)。

除了看這樣的文章，你剩下的知識(shí)還得來(lái)自經(jīng)驗(yàn)。閱讀別人的經(jīng)驗(yàn)可以給你洞察，但只能讓你到此為止，你肯定不想被研究階段包圍，這樣你永遠(yuǎn)不會(huì)自己走。

如果你是認(rèn)真的，那就開(kāi)始在Airbnb上租房吧。我建議一旦你的財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)備好了，就采取這種冒險(xiǎn)的行動(dòng)。至于其他的，你會(huì)學(xué)到什么有效，什么無(wú)效。