買房應(yīng)該走多遠？買房可能會給你帶來很大的財務(wù)風(fēng)險，這也是一些經(jīng)濟上的失誤。大多數(shù)聲稱擁有房子的人都沒有錯。事實上，根據(jù)BankBazaar的2019年愿望指數(shù)，對12個城市1800多名工薪男女的調(diào)查顯示，買房是所有參與者的最高生活目標(biāo)。

然而，為了實現(xiàn)這個夢想，人們有時會采取措施，給個人財務(wù)帶來巨大壓力。那么問題就來了：買房應(yīng)該走多遠？然后，它不應(yīng)該達到破壞你的個人財務(wù)和危及你的財務(wù)目標(biāo)的程度。

在這里，我們討論了一些財務(wù)錯誤，買房可能會讓你的財務(wù)風(fēng)險非常高。

1.用你所有的積蓄買一棟房子。

你通?？梢源驽X，以滿足短期和長期的不同財務(wù)目標(biāo)。買房時完全可以用自己的積蓄，尤其是首付基金和其他非貸款費用，比如登記、室內(nèi)裝修等。然而，像應(yīng)急基金一樣擾亂緊急儲蓄可能不是最好的主意。因為這樣做會讓你處于危險之中。

2.不要檢查不同的貸款人獲得住房貸款。

經(jīng)過幾個月的研究，你終于在優(yōu)越的位置找到了一處適合你預(yù)算的房產(chǎn)。然而，在搶購這筆交易的過程中，人們往往會犯這樣的錯誤：快速解決提供給他們的第一筆住房貸款，或者除了銀行提供的選擇之外，不探索任何其他選擇。

許多銀行和金融機構(gòu)提供住房貸款，所以你的銀行沒有必要為你提供最好的貸款。好貸產(chǎn)品與不良貸款產(chǎn)品的區(qū)別在于利率誘人、借款成本低、貸款期限長、罰息率低、辦理時間快、提前還款率較好、貸款資格規(guī)范靈活。

如果你急于貸款，而不檢查貸款人的條款和貸款產(chǎn)品的質(zhì)量，從長遠來看，你可能會花很多錢，從而嚴(yán)重?fù)p害你的財務(wù)狀況。

3.買一套你買不起的房子。

至少從財務(wù)角度來看，大房子并不總是更好的房子。因此，建議你在不損害自己經(jīng)濟狀況的情況下，長期購買經(jīng)濟適用房。每個人都想在豪華的地方擁有一棟大房子，但這樣的房子會更貴。

有時候買房人不考慮自己的經(jīng)濟能力，買不起的房子。后來，他們發(fā)現(xiàn)償還百代和承擔(dān)維護費等相關(guān)費用具有挑戰(zhàn)性。在這種情況下，通常情況下，買方未能償還百代，最終失去房子，除非出現(xiàn)重大財務(wù)挫折。

在長期還貸的同時，根據(jù)你目前的還款能力，集中精力買經(jīng)濟適用房總是比較好的。從長遠來看，你的收入可能會增加，但你的支出也會增加。因此，最好根據(jù)你現(xiàn)有的還款能力來買房。盡量用多余的積蓄(如果有的話)提前還貸。

4.不準(zhǔn)備付首付。

貸款買房時，需要從自己的來源支付首付，可能是房屋價值的10%到25%左右。因此，如果你買一套價值50萬盧比的房子，需要安排的首付應(yīng)該在5萬盧比到12.5萬盧比之間。此外，還有其他必須考慮的非貸款費用，如登記、印花稅和所有權(quán)合同、消費稅、經(jīng)紀(jì)、室內(nèi)裝修、電氣化、供水等。

如果你沒有準(zhǔn)備好首付和其他資金，你可能會在你的應(yīng)急基金或退休基金中結(jié)束，或者被迫從朋友和親戚那里獲得貸款。

最佳做法是在不違反預(yù)算的情況下，在考慮所有成本前幾個月制定詳細(xì)的財務(wù)計劃。建議你投資合適的工具，及時籌集資金。

5.妥協(xié)其他重要的財務(wù)目標(biāo)。

雖然買房可能是你最重要的財務(wù)目標(biāo)之一，但這并不意味著它是你唯一需要達到的目標(biāo)。很多人買房子，把大部分收入用來還房貸EMI。然而，他們很難安排資金用于其他重要的事情，如子女的高等教育和退休，因為他們中的一些人要么變得沮喪，要么最終借錢。更糟糕的是，一些人被迫低價出售房屋來安排資金。

綜上所述，有一個高瞻遠矚的理財方法，保證購房等重大理財目標(biāo)不會影響其他同等重要的目標(biāo)，是非常重要的。為了達到適當(dāng)?shù)钠胶猓枰崆皺z查一些必要的方法，比如提前研究和規(guī)劃，一致和智能的投資，以及時滿足你所有的財務(wù)目標(biāo)，當(dāng)然，還有很多財務(wù)紀(jì)律。最好避免做出有重大財務(wù)影響的決策。