敦促買家充分利用悉尼和墨爾本的房地產價格，最新的ABS數據顯示，新貸款強勁增長。

澳大利亞統(tǒng)計局周一發(fā)布的數據顯示，7月份給澳大利亞家庭購買住房的貸款總額(不包括再融資)增加了5.1%，是五年來的最高單月漲幅。

Domain研究分析師Eliza Owen表示，抵押貸款的上一次增長是在2013年9月，當時悉尼和墨爾本的房地產價格也開始強勁上漲。

歐文女士說：“正如我們預期的那樣，金融領域又回來了。” “這些貸款數字向我們顯示出，在聯合政府連任后以及連續(xù)的現金降息之后，金融領域發(fā)生了多大變化 。”

BIS Oxford Economics的經濟學家Maree Kilroy說，房屋貸款的強勁增長是迄今為止最強勁的領先指標，表明經濟正在復蘇。

她說：“對住宅物業(yè)的需求增加了，這是我們的預期。” “我們已經進行了所有這些旨在鼓勵住房需求的變革，而且它們都有。

“流失已經開始……這些變化不是孤立地起作用，而是一起起作用，因此這就是為什么我們看到貸款數量如此猛增的原因。”

整個首都城市的房地產經紀人報告說，在5月聯邦大選結果的第二天，買家就真正回到了市場 。麥格拉思下北岸-中立灣的奧利維亞·鐘(Olivia Chung)表示，貸款數據是具體的證據。

她將市場描述為處于“最佳位置”。

她說：“買家感到更加自信，我的賣家非?，F實，正在聽取買家的反饋，因此，每個人現在都更加頭腦冷靜。”

“市場是兩年來我所見過的最好的市場-這反映在開放日的數量和我們所獲得的合同中-因此，我認為這是買家真正需要利用這一市場的時期。”

Property Mavens首席執(zhí)行官兼購房者倡導者Miriam Sandkuhler說，購房者應注意，投資者和購房者“大量”重返市場。

“我們即將看到一些強勁的拍賣結果。如果更多的供應商緊緊地盯著市場，而不是列出他們要出售的房產，那么高質量和負擔得起的庫存短缺可能會導致小型的繁榮。”

“現在，如果您知道如何正確評估房地產價值并制定周密的購買或競標策略，那么現在是購買的時候了。”

Jellis Craig Ivanhoe的董事Keiran Whaley表示，房地產市場目前處于“有趣的時刻”，在降息和聯邦大選結果的全面影響落到實處之前，購房者仍然有時間搶購一筆便宜的東西。

他說：“當然，我要說的是那些貸款數字反映了我們在實地看到的情況。”

“買家在那里。拍賣中的投標人數量增加了。拍賣清算率提高了。我們出售物業(yè)的難易程度發(fā)生了很大變化。

“從買家的角度來看，沒有更好的購買時間，因為價格仍比最高價低10%到15%。

“反彈非常驚人，我想說的與GFC之后發(fā)生的情況非常相似，因為(市場)休市了一個星期，然后又下了一個星期。

“如果我們將這些產品列入春季銷售旺季，那么事情肯定會大幅增加。”