墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入高潮。出清率達(dá)到75.7%，比一周前提高了3.6%。
專家認(rèn)為，熱情的買家已經(jīng)重返市場(chǎng)，并渴望在價(jià)格再次上漲之前討價(jià)還價(jià)。
Domain房地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析師Eliza Owen說(shuō)：“買家現(xiàn)在認(rèn)為是購(gòu)買的好時(shí)機(jī)，因?yàn)楝F(xiàn)在人們的普遍看法已成為市場(chǎng)的主流。”
“價(jià)格比截至6月季度的墨爾本高峰低8%，而且，隨著價(jià)格有望開始上漲，買家意識(shí)到現(xiàn)在是購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)。”
周末拍賣了718處房產(chǎn)，這是墨爾本三個(gè)月以來(lái)的最高記錄。
歐文說(shuō)，大量的財(cái)產(chǎn)將要落槌，而且健康的清除率是市場(chǎng)改善的肯定跡象。
她說(shuō)：“墨爾本在過(guò)去四個(gè)星期六的平均清盤率約為70%，這代表著市場(chǎng)復(fù)蘇的持續(xù)強(qiáng)勁。”
在周末拍賣活動(dòng)的最高端，位于東莫爾文(East Malvern)曼寧路(Manning Road)25號(hào)的一套四居室愛(ài)德華時(shí)期房屋以不到400萬(wàn)美元的價(jià)格售出。
星期六晴朗的18度天氣吸引了120多人，他們看著三名競(jìng)標(biāo)者爭(zhēng)吵了住所的鑰匙。
“出價(jià)低劣的人非常有力，他很快就得到了對(duì)手的回應(yīng)，但他錯(cuò)過(guò)了，” 馬歇爾·懷特·斯通寧頓(Marshall White Stonnington)董事兼拍賣師約翰·邦吉諾(John Bongiorno)說(shuō)。
“同樣，今天的結(jié)果鞏固了我們最近幾周所看到的市場(chǎng)實(shí)力。”
周末最實(shí)惠的交易是在西富茨克雷Geelong Road 18/436號(hào)一間翻新的一居室單元，售價(jià)為21萬(wàn)美元。
在南墨爾本，五名競(jìng)標(biāo)者爭(zhēng)奪了一套非常規(guī)的四居室房屋的鑰匙，該房屋最終以高于底價(jià)的$ 335,000售出。
這棟兩層，位于19世紀(jì)末，位于公園街145號(hào)的房子有110萬(wàn)美元的底價(jià)，但以143.5萬(wàn)美元的價(jià)格被拍賣。
霍金斯圖爾特阿爾伯特公園(Hockingstuart Albert Albert)董事兼拍賣師戴維•伍德(David Wood)表示：“我們的起拍價(jià)為100萬(wàn)美元，然后下一個(gè)競(jìng)標(biāo)價(jià)格為130萬(wàn)美元，因此一路狂飆。” “它一生都花了很多時(shí)間作為商業(yè)地產(chǎn)–足病診所和面包店。”
“它具有廣泛的吸引力，從認(rèn)為自己可以進(jìn)行快速翻新并開始享受它的買主，一直到最終要進(jìn)行多年重大翻修的最終買主。”
一對(duì)正在中間公園出租的年輕夫婦在中間公園坎特伯雷路1/109號(hào)找到了他們的電話。經(jīng)過(guò)全面裝修的兩居室公寓以132萬(wàn)美元的高價(jià)售出。
該機(jī)構(gòu)的 邁克爾·帕普羅斯(Michael Paproth)說(shuō)，強(qiáng)勁的結(jié)果反映了市場(chǎng)的反彈。
他說(shuō)：“我認(rèn)為市場(chǎng)現(xiàn)在已經(jīng)回到了2017年高點(diǎn)的5%之內(nèi)，到今年年底，我們將看到價(jià)格回到2018年大屠殺之前的水平。” “我認(rèn)為我們將在2020年，2021年看到兩位數(shù)的增長(zhǎng)。”
備受青睞的位于Altona North Marion St 64號(hào)的房屋以105萬(wàn)美元的價(jià)格售出，比保留價(jià)高出260,000美元。
雷·懷特·韋里比(Ray White Werribee)導(dǎo)演多米尼克·貝爾菲奧里(Domenic Belfiore)說(shuō)，自從他們的婚禮55年前以來(lái)，一對(duì)夫婦就一直擁有。
他說(shuō)：“我的供應(yīng)商是一對(duì)可愛(ài)的夫婦，他們正在縮小規(guī)模，因此這是55年以來(lái)的第一次。”
“我們有10個(gè)買家出現(xiàn)，第一出價(jià)為75萬(wàn)美元，五位競(jìng)標(biāo)者將價(jià)格提高到90萬(wàn)美元，然后兩名競(jìng)標(biāo)者將價(jià)格拍出了105萬(wàn)美元。
“我的供應(yīng)商已經(jīng)滿月了。”