沒(méi)有什么比最后對(duì)樓市充滿(mǎn)信心感到更糟糕了……然后有人拋出“租房”之類(lèi)的字眼，而您不得不之以鼻。讓我們來(lái)幫助您。

如果您以前從未遇到過(guò)，那么租房是一種慣例，即您購(gòu)買(mǎi)了投資物業(yè)，但繼續(xù)在其他地方租房。聽(tīng)起來(lái)很簡(jiǎn)單，但是如何運(yùn)作?

當(dāng)在負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)以可靠且高租金收益購(gòu)買(mǎi)物業(yè)時(shí)，此策略最有效。然后，由于位置和生活方式的好處，業(yè)主可以根據(jù)個(gè)人喜好自由選擇居住地。

InStyle的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人艾瑪·貝克(Emma Baker)表示，對(duì)于投資者和首次購(gòu)房者而言，這是一個(gè)絕佳的選擇，因?yàn)樗麄儧](méi)有為了進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)而犧牲自己的生活方式的壓力。

“如果您選擇租賃，那么您不會(huì)錯(cuò)過(guò)購(gòu)買(mǎi)和獲取資產(chǎn)的機(jī)會(huì)。人們被高端設(shè)施所吸引，但它們也帶有很高的價(jià)格標(biāo)簽。這樣，您仍然可以同時(shí)享受這兩者。”她說(shuō)。

根據(jù)Domain的最新《租金價(jià)格報(bào)告》，Chifley是堪培拉單租收益率最高的郊區(qū)。Chifley投資物業(yè)的所有者可以期望每周租金收入為400澳元，租金收益率為7.1%，同比增長(zhǎng)11.1%。

緊隨其后的是科廷(Curtin)，麥格理(Macquarie)，庫(kù)姆斯(Coombs)和莫森(Mawson)，位居前五名，并提供可比的租金收益。

緊隨Crace之后，Belconnen郊區(qū)的Casey，Macgregor，Melba和Ngunnawal并列，租金收益率為5.1%。

就租金收益而言，單位市場(chǎng)的表現(xiàn)優(yōu)于房屋，這可能是由于理想的地理位置靠近理想的設(shè)施和服務(wù)。

人們經(jīng)常在對(duì)他們有意義的地區(qū)租房。靠近學(xué)校，醫(yī)院和您的工作場(chǎng)所是對(duì)許多人來(lái)說(shuō)合理的租金出租的重要原因。”貝克說(shuō)。

這在很大程度上影響了迪倫·雅各布斯(Dylan Jacobs)在即將到來(lái)的羅克韋爾(Rockwell)開(kāi)發(fā)中購(gòu)買(mǎi)布魯斯(Bruce)聯(lián)排別墅的決定。

這位悉尼投資者購(gòu)買(mǎi)了三居室，三浴室和兩車(chē)庫(kù)聯(lián)排別墅，他認(rèn)為這吸引了眾多租戶(hù)。

羅克韋爾靠近堪培拉大學(xué)，澳大利亞體育學(xué)院，卡爾弗里醫(yī)院，體育館，貝爾肯嫩市和城市。距離所有這些地點(diǎn)都很近，公共交通十分便利，可以簡(jiǎn)化租金和未來(lái)租金的增長(zhǎng)。”

布魯斯的單位租金收益率為6.5%，同比增長(zhǎng)5%，使其成為購(gòu)買(mǎi)投資物業(yè)的絕佳地點(diǎn)。

貝克補(bǔ)充說(shuō)：“在布魯斯地區(qū)有一定程度的信任。”

“它已經(jīng)建立，吸收了許多想要空間而又無(wú)需高維護(hù)麻煩的學(xué)生，專(zhuān)業(yè)人員和家庭。”

羅克韋爾(Rockwell)的完工日期是2020年12月。該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目還提供有保證的12個(gè)月8%的租金收益率，這意味著可以向投資者保證他們的租金回報(bào)。

雅各布斯說(shuō)：“當(dāng)我看到羅克韋爾的租金收益潛力時(shí)，我意識(shí)到我可以維持目前的生活方式，同時(shí)在房地產(chǎn)投資組合中創(chuàng)造更多的財(cái)富。”