專家稱，悉尼房主正在等待房地產(chǎn)價格進一步上漲，然后再將其房屋掛牌出售。新數(shù)據(jù)顯示，過去一年來，悉尼房屋掛牌量大幅下降。

情緒迅速變化，在六個月的時間內(nèi)，房主再次進入了賣方市場。

根據(jù)SQM Research的數(shù)據(jù)，悉尼有24,062處待售物業(yè)，與去年同期相比下降了24.8%。

即便如此，仍然有很多購房者渴望購買新產(chǎn)品，一月份的掛牌數(shù)量比一個月前增加了5.1%。w ^ 為第i個出售更多的屬性，應該有買家的競爭，價格上漲放緩。

SQM Research董事總經(jīng)理路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示，將需要成千上萬的新商品上市，以達到買賣雙方都更高水平的市場。

他說：“處于平衡狀態(tài)的市場的中點大約在30,000 [上市]或以下。”他補充說，今年不太可能達到這個水平。

“今年市場仍將繼續(xù)上漲。賣方并沒有立即著急，但是賣方必須意識到市場已經(jīng)轉(zhuǎn)向了他們的青睞，我們不知道這將持續(xù)多久。在某個時候，它將結(jié)束，可能最早在明年。

“盡管新賣家增加了，但買家多于賣家，這就是價格上漲的原因。”

在東部郊區(qū)，一月份的掛牌數(shù)量比一個月前增加了一倍， 當?shù)厥袌鲈黾恿?36套新房屋。

但是與去年一月相比，提供的房屋總數(shù)仍然下降了24.5%。

在北部海灘，1月的房源比12月增加了82.9%，使本地市場增加了289個房源。但是它仍然同比下降了35.5%。

對于賣家Ross Alfonzetti和他的妻子Carolyn來說，他們決定在今年早一個月上市North Epping房屋的決定，是為了擊敗預期的房源熱潮，讓他們過得更好。

Domain數(shù)據(jù)顯示，悉尼上北岸的房價中值僅在過去一個季度就增長了9.6%，同比增長了11.1%，至$ 1,822,500。

盡管他們郊區(qū)的房價有可能進一步上漲，但他們對時間選擇感到滿意。

“現(xiàn)在是將它投放市場的好時機……即使在目前，我們也已經(jīng)去過幾次拍賣來檢查市場。人們出現(xiàn)了，周圍有很多失望，”阿爾方采蒂先生說。“如果周圍有更多的競爭，它將變得更加艱難。”

Agency North銷售代理商Catherine Murphy說，她的賣方希望推遲到3月底，但在3月份當?shù)厣鲜写罅坑咳氲膱蟮乐?，她決定盡快上市。

“我發(fā)現(xiàn)自己一次又一次地聽到這個故事。我確實預料到3月將是一個巨大的月份，而且競爭太多，”她說。

墨菲女士說，去年許多買家錯失了機會，買家需求將會增長，這意味著激烈的競爭和強勁的價格上漲。

“ [賣家]有更大的信心接受這種信念的飛躍并進入市場。”

Domain數(shù)據(jù)分析還顯示，一月份新上市的前五名郊區(qū)包括Marsden Park，Schofields，Box Hill，Austral和Leppington。

領域經(jīng)濟學家特倫特·威爾特郡(Trent Wiltshire)表示，新開發(fā)項目為西悉尼郵政編碼帶來了新的增長，記錄了房源的增加。

“這是要出售的新房屋和土地套餐，但新郊區(qū)也很大，它們有很多新房源。”

他預計新上市的房屋將繼續(xù)增長，盡管增速將低于去年年底的預期。

他說：“買家正在搶購已有一段時間的房地產(chǎn)……新上市的房屋數(shù)量是價格上漲的一個因素。”他補充說，大多數(shù)指標，包括長期低息價格，表明2020年價格上漲。

“將在相當長的一段時間內(nèi)成為賣方市場。”