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如果Amazon.com Inc.在紐約市的低迷擴張?zhí)峁┝艘粋€警示性的故事，那么Google展示了另一種方式。
自2006年在切爾西(Chelsea)街區(qū)成立商店以來，Alphabet Inc.部門已增加了數(shù)千個工作，并計劃在曼哈頓西區(qū)增加數(shù)千個工作。該公司沒有接受公共補貼，并且在紐約激增而沒有引起太多憤慨。
紐約大學城市規(guī)劃教授米切爾·莫斯(Mitchell Moss)說：“谷歌做得非常明智。”
Google是20年前首次進入紐約時的技術先驅(qū)，如今已逐步建立自己的地位，主要是購買和租賃較老的建造物，而不再考慮外部環(huán)境。
與此同時，亞馬遜在美國各地興建公開第二總部的過程中，與美國各地的城市爭吵不休。最終，它通過談判獲得了數(shù)十億美元的政府補貼，為皇后區(qū)的長島市部分帶來25,000個工作崗位。一年前，這家總部位于西雅圖的電子商務巨頭放棄了該計劃，因為這筆錢成為了批判的避雷針，部分原因是人們擔心，一個充滿高收入亞馬遜人的巨大新校園將如何成為一個紳士化的社區(qū)。
Google在紐約擁有8,000多名員工，分布在數(shù)棟建造中，到2028年可能會超過14,000名。過去兩年，它以約30億美元的價格收購了切爾西市場和位于第15街的一棟建造。它還宣布計劃斥資逾10億美元在哈德遜廣場(Hudson Square)建立新校園，該校園位于紐約總部第八街111號以南約一英里處。
高緯(Cushman&Wakefield)資本市場主席道格·哈蒙(Doug Harmon)表示，當Google在2010年購買該建造物時，它標志著紐約成為主要技術樞紐的轉(zhuǎn)折點。該公司的穩(wěn)定業(yè)務吸引了其他科技巨頭，他們正在將曼哈頓西側(cè)轉(zhuǎn)變?yōu)樾碌目萍甲呃取?/p>
長期以來，它向來是媒體和金融的據(jù)點，隨著加利福尼亞以外的公司開始利用這座城市的高技能勞動力，紐約向來在向科技進展傾斜。根據(jù)房地產(chǎn)公司世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的數(shù)據(jù)，該市在2018年擁有超過264,000名技術工人，比2013年增長了20%。FacebookInc.最近幾個月通過在Hudson Yards租借擴大了業(yè)務，而亞馬遜也最近在附近地區(qū)騰出了空間，可容納1500多名工人，這標志著盡管放棄了HQ2項目，它仍計劃在該市增加工人。
盡管亞馬遜在2月份表示無法與無法繼續(xù)推進其在皇后區(qū)的項目所需的州和地方官員建立關系感到失望，但該公司計劃在包括紐約在內(nèi)的美國18個技術中心進行擴張。
幸免爭議
Google到達切爾西與亞馬遜宣布搬遷時的長島市之間存在一些相似之處?；屎髤^(qū)正經(jīng)歷著自己的高檔化浪潮，因為玻璃公寓樓面向年輕的專業(yè)人??士如雨后春筍般涌現(xiàn)，這些專業(yè)人士希翼在不使用曼哈頓價格的情況下快速往返曼哈頓。
亞馬遜希翼在皇后區(qū)附近的一個公共住房項目中建立一個巨大的新校園。盡管該公司表示將在25年內(nèi)制造1860億美元的經(jīng)濟活動，但反對者卻認為，這加劇了這個城市的交通擁堵和租金上漲，而這個城市正變得越來越難以為繼。
不過，在切爾西，谷歌基本上設法幸免了爭議。
“早在Google露面之前，人們就開始進行紳士化，”前建造經(jīng)理，社區(qū)倡導組織Save Chelsea的成員Pamela Wolff說。
沃爾夫(Wolff)從田納西州(Tennessee)搬到切爾西(Chelsea)從事舞蹈事業(yè)已有60多年了，當時該社區(qū)主要講西班牙語，為碼頭工人提供單室公寓。
切爾西碼頭(Chelsea Piers)在1960年代后期不再是航運中心之后，該社區(qū)開始將價格昂貴的居民吸引到格林威治村(Greenwich Village)，使其成為全球同性戀文化之都。最終，美術館涌入，隨后房價上漲。
Google推動了切爾西及附近的Meatpacking區(qū)的進展。高架線開放前三年就浮現(xiàn)了。高線是一個前高架鐵路轉(zhuǎn)向公園，現(xiàn)已成為該市最值得Instagram的景點之一，距惠特尼博物館從上東區(qū)搬到附近地區(qū)也差不多十年了?，F(xiàn)在，該地區(qū)吸引了眾多游客，其中包括高檔精品店和時尚早午餐點。
紐約大學的莫斯說：“谷歌向來是這個復興的中心。”他為州長安德魯·庫莫(Andrew Cuomo)和市長比爾·德布拉西奧(Bill de Blasio)就城市政策提供了建議。“一旦它對受過教育的工人來說是可以接受的，那么它對其他所有人都可以接受。”
'繭'
谷歌面臨著科技公司經(jīng)常遇到的同樣的批判：它們迫使社區(qū)價格上漲，但是卻沒有花太多高薪來支持本地企業(yè)，其中一些企業(yè)由于高租金而在最近幾年關閉。沃爾夫說，谷歌員工住在有免費自助餐廳的辦公室里，然后晚上回家。
她說：“它是如此吸引人，它在這些員工周圍制造了一個繭。”
Google試圖保持活躍在社區(qū)團體中，以幫助其領先于投訴，并向當?shù)仡I導人表明它至少在聽取他們的擔憂。該公司在切爾西公園提供了公共互聯(lián)網(wǎng)，并在營救擬拆除的銀行時幫助解救了80年歷史的壁畫。
Google購買切爾西市場大樓-食堂，購物中心，辦公樓和電視生產(chǎn)設施時-繼承了前任業(yè)主的承諾，即為附近的公共住房開辟項目Fulton Houses購買計算機中心。富爾頓房屋租戶協(xié)會主席米格爾·阿塞維多說，谷歌已經(jīng)為居民捐贈了感恩節(jié)火雞和衣物。他在切爾西生活了數(shù)十年。
阿塞維多說，谷歌可以做更多的事情來雇用當?shù)厝?。在?shù)百名富爾頓大廈(Fulton Houses)居民中，有四分之一失業(yè)，但惟獨三到四名在Google工作。他說，對于初學者來說，該公司可能會要求為餐飲和安全支付費用的承包商雇用更多切爾西居民。
切爾西居民威廉·弗洛伊德(William Floyd)說：“紳士化在我們到達這里之前或多或少是切爾西社區(qū)的一部分，”他負責Google的公共政策團隊，該團隊專注于美國各州和市政府。知道這是我們可以提供幫助的問題。”